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Vente Local d'activités 5 389 m²54530 Pagny Sur Moselle

1 400 000 €
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

-Situé à Pagny-sur-Moselle, ce bien offre un emplacement stratégique avec un accès facile aux principales voies de communication et aux infrastructures locales.
Caractéristiques Générales :
- Surface Totale : 4989 m²
- Bureaux : 400 m² répartis sur 2 niveaux
- Parcelle : 9710 m²
Infrastructures et Équipements :
Eau :
- Réseau Eau de Ville : Alimentation via le réseau municipal avec une station de traitement intégrée.
- Réseau d'Eau Recyclée : Utilisé pour le refroidissement des process industriels, garantissant une gestion durable des ressources.
Évacuation des Eaux :
- Eau Pluviale et Process : Rejet vers le « Sud » pour une gestion optimale des eaux de ruissellement et des eaux industrielles.
- Eaux Usées :
- Fosse septique dans l'atelier pour le traitement des eaux usées.
- Fosse septique extérieure pour une gestion complète et autonome des eaux usées.
Énergie et Sécurité :
- Local HT/BT Extérieur : Équipé d'un transformateur à huile.
- Arrivée Gaz Naturel : Pression 1b avec un poste GRDF neuf installé en 2019.
- Réseau Détendu :20mb pour certains secteurs, assurant une distribution efficace de l'énergie.
- Vanne de Sécurité Chaufferie : Équipée d'un système de détection de gaz pour une sécurité maximale.
Distribution de Gaz :
- Le gaz est distribué sur 2 zones avec une capacité de 1250KVA.
- Tension : 20kv - 400v+N+T
Électricité :
- TGBT : 400v+N 1000A (Régime IT) avec des tableaux de distribution dans tous les ateliers.
- Tableaux de Distribution :
- TD Atelier en réseau tri 230v
- TD Bureaux
Avantages :
- Emplacement Stratégique : Proximité des axes routiers et des services essentiels.
- Infrastructures Modernes : Équipements entretenus et conformes aux normes actuelles.
- Espace Modulable : Grande surface permettant une adaptation aux besoins spécifiques de l'entreprise.
- Gestion Durable : Utilisation d'eau recyclée et systèmes de traitement des eaux usées.
Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans un environnement bien équipé et stratégiquement situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_15979
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage

Prestations

  • Vestiaire
- Pont roulant
- Chauffage et ECS : 2 Chaudières gaz
- WIESSMAN 1,4Mw et 0,87Mw année 2015
- Chauffage ateliers par aérotherme eau/air 29 kw
- Ballon eau chaude de 2.000 litres
- Eau de la ville avec station de traitement
- Réseau d'eau recyclée pour le refroidissement des process
- Eau Pluviale et process : rejet Sud
- 1 fosse septique dans l'atelier
- 1 fosse septique à l'extérieur
- Ventilations ateliers par châssis ouvrants
- Ventilations forcées
- Ventilations vestiaires douches
- Local HT/BT extérieur avec transformateur Huile 1250KVA 20kv 400v+N+T
- TGBT 400v+N 1000A (Régime IT) avec Tableaux de distribution dans tous les ateliers
- TD Atelier en réseau tri 230v
- TD Bureaux
- Arrivée gaz naturel pression 1bPoste GRDF neuf année 2019
- Un réseau détendu 20mb pour certains secteurs
- Vanne de sécurité chaufferie avec détection gaz
- Le gaz est distribué sur 2 zones
- Toiture atelier 1 : verrière (2m) avec bardage
- Toiture atelier 2 : revêtement avec dôme de désenfumage (remplacé en 2018)
- Toiture atelier 3 : revêtement bitumé
- Toiture atelier 4 : tôle bardage
- Toiture stockage 5 : faitière et plaques ondulées en amiante fibrociment

Emplacement

Pagny Sur Moselle 54530

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD LORRAINE

4.8
(45 avis)

Guillaume TATARA

35bis Avenue Foch
57000 Metz
Membre du réseau Arthur Loyd, leader national de Conseil en Immobilier d’Entreprise avec plus de 70 agences partout en France et 3 structures transverses : Investissement – Logistique – Asset Management. Notre réseau de professionnels peut vous accompagner sur l’ensemble du territoire national.
Arthur Loyd Lorraine intervient sur quatre départements : Meurthe-et-Moselle, Moselle, Meuse et Vosges.
Depuis près de 40 ans, nos équipes sont acteurs du développement économique des Métropoles de Nancy et Metz.
Notre connaissance du Territoire Lorrain vous garantit un accompagnement parfaitement adapté aux conditions de nos marchés locaux.
Arthur Loyd Lorraine :
- 12 personnes à l’écoute de vos besoins
- 1 agence à NANCY (54) - 7 rue Alexandre 1er – 03 83 36 78 26
- 1 agence à METZ (57) - 35 bis avenue Foch – 03 72 39 10 60
Nos services :
- Ventes et locations de bureaux, locaux d’activités, entrepôts, locaux commerciaux…
- Cession de baux commerciaux (centre-ville et périphérie)
- Arbitrage de portefeuilles à destination d’investisseurs régionaux et nationaux
- Opérations globales en recherche de sites et en montage « Clés en Main »
- Assistance en Space Planning
- Evaluations et Valorisations
- Gérance locative et syndic de copropriété

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