Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 224 m²38510 Morestel

2 000 € HT-HC/mois
107 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 700 € HT/an
Taxe foncière : 1 568 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER A LOUER

Sur la commune de Morestel à 2 mn des commerces, nous proposons ce Local d'activité indépendant à la location.
L'atelier mesure 200 m2 en rez de chaussée et 24 m2 de mezzanine aménagée en Bureaux en R+1.
Dans l'atelier une dalle brute de béton avec un escalier pour accéder à la mezzanine. La porte sectionnelle motorisée est de 4 m x 4 m , la hauteur sous poutre dans l'atelier est de 5.5 m.
Le lot dispose d'un terrain privatif.
Un second lot est disponible à proximité d'une surface équivalente..
Disponibilité sur le 2ème trimestre 2025
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : sur 2ème trimestre 2025
Référence : 38_0239
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Brut de béton
- Charge au sol :
- Couverture bac acier
- Eclairage extérieur
- Escalier : Fourni
- Façade bardage double peau
- Garde corp : Fourni
- Hauteur sous ferme : 6.5
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3 par lot
- Nbre Parkings visiteurs : 10
- Porte Sectionelle : Motorisée 4m x 4m
- Puissance électrique (KVA) : 18 kva max
- Site clos
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Type de charpente : Metallique
- Type de couverture : Metallique

Emplacement

Morestel 38510

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Christophe BOUVIER

Avenue d'Italie
38300 BOURGOIN-JAILLEU

Isère - Location Local d'activités

Contacter l'agence

CBI PRO
À l'envoi, vous acceptez nos CGU