Location Local d'activités 831 m²86100 Chatellerault

3 000 € HT-HC/mois
43 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 3 734 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Dufoncier et Associés vous propose un local d'activité sur Châtellerault Nord !
Situé à Châtellerault, en plein coeur de la zone de commerce B to B et dédiée aux artisans, parmi des enseignes comme VM Matériau, Arco, Clemessy, Brunet, BLS ou Opel, local d'activité disponible à la location.
Emplacement proches des axes D910 Poitiers/Tours, de l'échangeur nord de l'A10 Bordeaux/Paris, du centre ville.
Idéal pour une activité lié au monde de l'automobile, il offre une surface totale de 831m² sur un foncier de 3 485m², entièrement clos et sécurisé par un portail manuel.
Il se compose d'un bureau d'accueil avec sanitaire, d'un bureau cloisonné, salle de pause, vestiaires, sanitaires homme et femme avec douche, atelier sur 639m² environ doté de 2 portes sectionnelles manuelles.
Parking privatif de 7 places de stationnement.
Loyer mensuel de 3 000Euros HT HC.
En cas d'activités polluantes, le bailleur refuse la stockage sur le terrain de bidons d'huiles, de pneus et tout autre produit chimique.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : D'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 86_0150
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCatelier639m²
RDCbureaux30m²
RDClocaux sociaux, sanitaires162m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment double peau
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Douche(s)
- EDF Tarif jaune
- Fibre optique
- Kitchenette
- Local social
- Parking Visiteur
- Portail manuel
- Porte sectionnelle : 2
- Réseau air comprimé
- Salle de repos
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain clos
- Type de charpente : métallique
- Vestiaires
- Compteur triphasé
- Sol Béton
- Chauffe eau

Emplacement

Chatellerault 86100
Bus ligne 4
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Véronique NISSOU

19 rue Albin Haller
86000 POITIERS
Notre agence Dufoncier et Associés est spécialisée en immobilier d'entreprise sur l'ensemble du département de la Vienne.
Nous avons structuré notre offre autour de plusieurs pôles géographiques, afin de mieux comprendre les enjeux locaux et d'accompagner au plus près les projets de nos clients.
Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux d'activité ou d'entrepôts, nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer des solutions sur-mesure à Poitiers, Châtellerault, Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau, Vouillé et leurs environs...
Dufoncier et Associés : Votre partenaire immobilier d'entreprise dans la Vienne
Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, dédiée à accompagner les professionnels dans leurs projets d'implantation, de développement ou de cession dans le département de la Vienne.
Que vous soyez commerçant, artisan, industriel ou logisticien, Dufoncier et Associés vous propose son expérience et sa connaissance du territoire pour vous aider à trouver le local commercial, les bureaux, l'entrepôt ou l'atelier idéal, correspondant parfaitement à vos besoins et à votre budget.
Dufoncier et Associés intervient sur l'ensemble du département de la Vienne, notamment dans les agglomérations de Grand Poitiers, Grand Châtellerault, mais aussi à Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau et leurs environs.
Nos services s'articulent autour de trois axes principaux :
· La location : Nous vous proposons un large choix de locaux commerciaux, de bureaux et d'entrepôts à louer, adaptés à tous les types d'activités.
· La vente : Nous vous accompagnons dans l'acquisition de biens immobiliers d'entreprise, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de l'achat de vos locaux d'exploitation.
· L'investissement : nous recherchons en permanence de nouveaux produits d'investissement, de tous types et toutes dimensions afin de atisfaire aussi bien la foncière côtée en bourse, l'investisseur aguerri que le particulier qui bâti son avenir.
Pourquoi choisir Dufoncier et Associés ?
· Une connaissance approfondie du marché local : grâce à notre maîtrise du marché immobilier d'entreprise dans la Vienne, nous sommes en mesure de vous proposer des biens correspondant le mieux possible à vos critères.
· Un accompagnement personnalisé : Nous prenons le temps d'écouter vos besoins et de vous conseiller au mieux afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet.
· Une réactivité et une disponibilité sans faille : Nous sommes à votre écoute et nous nous engageons à vous répondre dans les meilleurs délais.
Vous recherchez un local commercial à Poitiers, un entrepôt à Châtellerault ou des bureaux à Chauvigny ?
Foncez chez Dufoncier, c'est l'assurance de trouver le bien qu'il vous faut.

Contacter l'agence

customer-logo
DUFONCIER ET ASSOCIES
À l'envoi, vous acceptez nos CGU