Vente commerces Châtellerault - 2 annonces

L'agence NOVIO vous présente à la vente, en centre-ville de Chatellerault:

Un local à usage commercial de 300 m² environ, en c?ur de ville (rue piétonne)

Disposant d'un accès direct sur rue avec grande vitrine, il bénéficie d'une bonne visibilité au milieu des commerces.

Il comprend à ce jour une grande surface de vente d'environ 265 m², ainsi qu'ne réserve à l'arrière.

Accès PMR existant.

Coté copropriété, les charges annuelles représentaient 2 989,25 ? en 2024.
taxe foncière : 5364 ?

Prix de vente: 201 400 ? HAI, dont 11 400 ? TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (soit 6 % TTC du prix net vendeur de 190 000 ?)

REF 0209

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

Bien soumis au statut de la copropriété :
Lot vendu : N° 71, représentant 3392/ 10 000 èmes
Nombre de lots dans la copropriété : 27
Charges annuelles du lot: 2989,25 ? en 2024
Procédure en cours : oui (un copropriétaire en retard de paiement)

Dufoncier & Associés vous propose à la vente un local commercial sur Châtellerault.

Ce local est idéalement situé pour toutes activités commerciales B to B et se répartit de la manière suivante: surface de vente, bureaux aménagés, salle de pause, sanitaires avec lavabo, douche, zones de stockage avec portes sectionnelles motorisées et mezzanine permettant du stockage ou de refaire une zone de bureaux.
La surface de vente peut être facilement augmentée ou diminuée selon les besoins de votre activité.

Bâtiment récent, il est totalement isolé au niveau de la couverture comme des murs et dispose d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses vitrines, double vitrage et anti effraction.
Local ERP doté de climatisation réversible et de chauffe eau.

Parking extérieur dont places réservées aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Possibilité d'étudier le local à la location.

Contactez nous pour de plus amples informations.