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Location Local d'activités 1 094 m²21850 Saint Apollinaire

5 167 € HT-HC/mois
57 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Un local d'activité en copropriété situé sur la ZA Cap Nord, d'une superficie de 1094 m² environ.
Un entrepôt d'une surface totale de 514 m² bénéficiant de deux portes sectionnelles à l'opposé l'une de l'autre permettant un flux logistique en interne simplifié.
Il dispose également de 450 m² de mezzanine aux normes.
Trois espaces de bureaux entièrement climatisés et en très bon état, répartis dans le bâtiment de la manière suivante :
50 m² au RDC sur la partie droite du local.
40 m² au RDC et 40 m² au R+1 sur la partie gauche.
Le local dispose de 7 places de parking privatives mais également 200 m² de cour privative extérieure permettant du stockage extérieur ou du stationnement supplémentaire.
Local très sécurisé en fond de cour et bénéficie également d'une borne de recharge électrique.
Disponible au 1er trimestre 2026.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21_0109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Mezzanine
- Parking Extérieur
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Précâblage
- Toiture isolée

Emplacement

Saint Apollinaire 21850

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROGESTIM

Antoine DUMEL

5 rond point de la Nation
21000 DIJON
Une agence experte et engagée à vos côtés
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👉 Antoine, Consultant spécialisé en locaux d’activité qui nous à rejoint en 2024, met son expertise du marché au service des utilisateurs pour identifier les meilleures opportunités et optimiser leur implantation.
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