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Location Local d'activités 1 184 m²69740 Genas

7 500 € HT-HC/mois
76 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 472 € HT/an
Taxe foncière : 7 755 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

JAG REAL ESTATE vous propose à la location dans l'Est lyonnais dans la zone industrielle de Genas, un entrepôt d'une surface de 1199 m² équipé de quais de déchargement. Le bâtiment dispose également d'une surface de 276 m² de bureaux et d'une belle hauteur de stockage. Ce site est situé à proximité immédiate de la Rocade Est et des grands axes de communication.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_0030
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentSurface TotaleSurface entrepôtSurface bureauxLoyer annuel
Lot 81199 m²923 m²276 m²90 000€ HT/HC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous ferme : 7,5M
- Local social
- Plinthes périphériques
- Portail sur horloge
- Portes plain-pied : 1
- Quais : 5
- Sanitaires privés

Emplacement

Genas 69740
Bus ligne 48 et ZI5
Aeroport Saint Exupery

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JAG REAL ESTATE

Grégory SALICHON

30 Rue Servient
69003 Lyon
JAG Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Notre société est indépendante et basée à Lyon.
Notre mission ? Accompagner nos clients utilisateurs, propriétaires, investisseurs, promoteurs dans les projets immobiliers.
Notre parfaite connaissance du marché nous permet trouver des solutions adaptées et sur mesure dans la recherche de votre future implantation :
- locaux d'activités, bureaux, entrepôts, terrains, friches industrielles
- location, achat, vente ou investissement.
A l'écoute de nos clients, nous apportons un conseil personnalisé : étude du cahier des charges, cherche de l'actif et présentation du marché, conseil sur l'implantation et négociation.
Notre activité s'étend particulièrement en région lyonnaise mais également dans les départements de l'Ain, l'Isère et la Loire.

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