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Location Local d'activités 159 m² à 4 614 m²63100 Clermont Ferrand

À partir de
1 025 € HT-HC/mois
77 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

NOUVEAU PARC D'ACTIVITÉ - CLERMONT-FERRAND - INFRASTRUCTURES MODERNES ET ADAPTÉES AUX ENTREPRISES
POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité neuf, actuellement en cours de construction, livraison prévue fin novembre 2025.
Total bâtiment 2 : 4 614 m2 comprenant :
- 3 327 m2 d'entrepôt, hauteur sous plafond 8m, portes sectionnelles 3,50m de haut x 3,00 m de large,
- 464 m2 bureaux/showroom, livrés finis, RE2020,
- 822 m2 mezzanine brute pour stockage ou aménageable en bureaux (fenêtres prévues).
Une réelle aire de retournement pour les semi-remorques a été prévue. Quai PL possible.
Nombreuses places de parking et bornes de recharge pour véhicules électriques.
Le bailleur peut vous accompagner dans l'aménagement de vos locaux.
Ensemble divisible en plusieurs lots selon vos besoins à 77Euros HT-HC/m2/an.
D'autres surfaces sont disponibles, le dossier complet est disponible sur simple demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 63_0131
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Centrale photovoltaïque en toiture
- Charpente métallique
- Climatisation réversible
- EDF 380
- Murs bardage isolé double peau
- Porte sectionnelle motorisée
- Toiture isolée bac acier double peau

Emplacement

Clermont Ferrand 63100
Bus à proximité immédiate

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

POUZOL IMMOBILIER

Jean-Baptiste POUZOL

10 rue des Grandes Caves
63170 AUBIERE
POUZOL IMMOBILIER est une agence immobilière spécialisée dans la transaction immobilière d'entreprise, la location et la vente de locaux professionnels. Nous proposons une large gamme de biens, incluant des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d’activités, des entrepôts, ainsi que des biens occupés destinés aux investisseurs.
L'agence est dirigée par Jean-Baptiste POUZOL, qui travaille dans le domaine de l'immobilier clermontois depuis 2017. Grâce à son expérience, il a accompagné la commercialisation de plus de 80 000 m² de locaux professionnels à Clermont-Ferrand et dans ses environs.
La passion de Jean-Baptiste pour l'immobilier et son expertise en investissement locatif lui ont permis de maîtriser les rouages du métier, afin de mettre ses compétences à votre service.
Pour discuter de votre projet immobilier, que ce soit une recherche, une estimation, une vente, une location ou une gestion immobilière, vous pouvez le contacter directement sur son téléphone portable au 06.16.82.33.24.

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