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Location Local d'activités 759 m²63800 Cournon D Auvergne

3 504 € HT-HC/mois
55 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

POUZOL IMMOBILIER vous propose à la location ce local d'activité de 759 m2 en très bon état général et comprenant :
- surface de stockage/atelier de 654 m2, accessible par deux portes sectionnelles de plain-pied de 4,60m de hauteur, chauffée par aérotherme gaz, grande hauteur sous plafond permettant de stocker sur racks,
- surface de bureaux et locaux sociaux de 114 m2, avec bureaux individuels, salle de réunion, salle de repos, le tout climatisé,
- nombreuses places de parking.
Accès poids lourds, les camions peuvent livrer très facilement.
Accès aux autoroutes à proximité immédiate.
Loyer attractif.
Disponible décembre 2025.
Une question ? Une visite ? Contactez-nous pour découvrir nos offres non diffusées et faire connaitre vos besoins !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : décembre 2025
Référence : 63_0110
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bureaux cloisonnés
- Charpente métallique
- Climatisation réversible
- EDF 380
- EDF Tarif jaune
- Individuel au gaz
- Murs bardage isolé double peau
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Toiture isolée bac acier double peau
- Vestiaires

Emplacement

Cournon D Auvergne 63800
Bus à proximité

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

POUZOL IMMOBILIER

Jean-Baptiste POUZOL

10 rue des Grandes Caves
63170 AUBIERE
POUZOL IMMOBILIER est une agence immobilière spécialisée dans la transaction immobilière d'entreprise, la location et la vente de locaux professionnels. Nous proposons une large gamme de biens, incluant des locaux commerciaux, des bureaux, des locaux d’activités, des entrepôts, ainsi que des biens occupés destinés aux investisseurs.
L'agence est dirigée par Jean-Baptiste POUZOL, qui travaille dans le domaine de l'immobilier clermontois depuis 2017. Grâce à son expérience, il a accompagné la commercialisation de plus de 80 000 m² de locaux professionnels à Clermont-Ferrand et dans ses environs.
La passion de Jean-Baptiste pour l'immobilier et son expertise en investissement locatif lui ont permis de maîtriser les rouages du métier, afin de mettre ses compétences à votre service.
Pour discuter de votre projet immobilier, que ce soit une recherche, une estimation, une vente, une location ou une gestion immobilière, vous pouvez le contacter directement sur son téléphone portable au 06.16.82.33.24.

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