Location Local d'activités 310 m²67100 Strasbourg

2 790 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 2 102 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Local d'activité à louer au coeur de la Plaine de Bouchers à STRASBOURG.
Local de 310 m² environ, situé au sein d'un bâtiment multi cellule sur un site clos. Le hall est équipé d'une porte sectionnelle, d'un aérotherme. Possibilité de point d'eau. Doublet hauteur dans le hall de 5m à 7m environ.
Le lot comprend également un espace bureaux et archives, ainsi qu'un sanitaire avec douche.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 67_0452
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotEtageTypeSurface hall (en m2)Surf. bureaux. en m2)
Cellule CRDCActivité27535

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Bâtiment multi cellules
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Porte Sectionelle :
- Sanitaires privés
- Site clos

Emplacement

Strasbourg 67100
Bus ligne 31 : arrêt "Bartischgut"
Tram lignes A et E : arrêt "Emile Mathis"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN

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