Location Local d'activités 590 m²56850 Caudan

5 634 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 270 € HT/an
Taxe foncière : 5 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Des locaux d'activités récents idéalement situés au coeur de la zone industrielle dynamique de Lann Sévelin.
Superficie totale de 590 m², répartie comme suit
Accueil spacieux et lumineux
Plusieurs bureaux cloisonnés et espaces modulables pouvant accueillir des open-spaces
Salle de pause avec accès direct à une terrasse extérieure
Sanitaires
Atelier / zone de production ou de stockage
16 places de parking privatives sur site.
Possibilité d'extension jusqu'à 400 m² supplémentaires, idéal pour accompagner la croissance de votre activité.
Parfait pour entreprises, artisans, PME, startups ou professions libérales recherchant des locaux mixtes modernes et évolutifs.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien rare sur le secteur !
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LT1814660_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCBureaux216
RDCAtelier et stockage108
R+1Bureaux216
R+1Stockage50

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Caudan 56850

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE - LORIENT

Sandrine AUBRY

9 Boulevard du Général Leclerc
56100 LORIENT
Mise en œuvre d’une stratégie de proximité dont l’objectif est de vous satisfaire, en apportant la solution la mieux adaptée à vos besoins et à votre budget, et en vous mettant en relation avec des prestataires et fournisseurs locaux compétents et fiables.
Notre réseau : membre de l’Observatoire des bureaux et du commerce, de l’Agence d’urbanisme et de développement économique de LORIENT AGGLOMÉRATION (AUDELOR), de l’association ERELE, Reprendre en Bretagne, membre DCF.

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