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Location Local d'activités 1 200 m²35400 Saint Malo

8 000 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 879 € HT/an
Taxe foncière : 8 876 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'immobilière d'Entreprise de Saint Malo vous propose ce local d'activité de 1 200 m² disponible à la location, idéalement situé avec une visibilité directe.
- Surface totale : 1 200 m², modulable selon vos besoins
- Grande hauteur sous plafond dans le showroom : espace lumineux et spacieux, idéal pour exposer vos produits ou équipements.
- Bureaux à l'étage : espace de travail fonctionnel et confortable pour votre équipe.
- Local divisible : possibilité d'adapter la surface louée en fonction de votre projet (coûts de division à prévoir)
Sorties parking rue de la Guymauvière et avenue du Général Ferrié, 30 places de parking privatives.
Façade bardage prévue remise à neuve.
Local parfait pour des activités commerciales, industrielles, artisanales ou de loisirs.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : SM2217718
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
RDC + MezzanineLocal d'activité1200.0

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Emplacement

Saint Malo 35400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 bis rue des Villes Billy
35780 LA RICHARDAIS
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 20 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
Les 6 agences implantées à Rennes, Vannes, Lorient, Quimper, Brest et Saint-Malo, mettent au service des entreprises et créateurs d’entreprises, leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
« Nous définissons avec nos clients les orientations de leur projet, afin de proposer une solution adaptée à leur besoin et leur budget ».
Aurore, directrice de l’Agence Côte d’Emeraude, a travaillé en immobilier professionnel pendant 20 ans pour des clients implantés sur toute la France.
Elle a saisi l’opportunité de revenir vivre à Saint-Malo il y a 6 ans.
Depuis 2022, sa mission au sein de l’Immobilière d’Entreprise, est de développer le secteur Bretagne Nord, et en particulier celui de la Côte d’Emeraude. Elle accompagne de nombreux professionnels de la région dans leur installation ou leur déménagement, ainsi que des investisseurs.
Passionnée de décoration, elle profite de ses weekends pour faire de longues marches en bord de mer.

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