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    Vente commerces Saint-Malo - 9 annonces

    Vente Commerce 93 m²

    Vente Commerce 93 m²

    35400 Saint Malo

    LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, à Saint-Malo, situés en rez-de-chaussée d'un bâtiment dénommé AGORA, une cellule commerciale de 93.07, ainsi que 2 places de stationnement et un garage.

    Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente

    Egalement disponibles :

    - Bureau de 55.96 m² ainsi que 2 parkings et un garage

    - Bureau de 85.4 m² ainsi que 4 parkings et un garage

    - Local commercial de 269.63 m² ainsi que 3 garages

    Ref : FG-35_0070

    LAMOTTE Entreprises & Commerces
    267 833 €

    Vente Fonds de Commerce 200 m²

    35400 Saint Malo

    Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar, restaurant bistronomique réputé, véritable institution à Saint-Malo.



    Emplacement de choix, fréquenté aussi bien par une clientèle locale fidélisée que par les touristes en quête d'une expérience culinaire raffinée.



    Surface : 200 m², comprenant :
    - Trois belles salles pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts
    - Un bar avec licence IV
    - Une cuisine professionnelle aux normes, équipée d'une extraction, gaz de ville, chambres froides
    - Des caves de stockage



    Bail commercial 3/6/9, loyer mensuel de 2 700 euros HT
    Prix de cession : 275 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur)



    Cet établissement emblématique, apprécié pour sa cuisine soignée et son atmosphère chaleureuse, constitue une opportunité rare à saisir pour restaurateur ambitieux ou investisseur averti.
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416111 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)



    Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    275 000 €

    Vente Commerce 269 m²

    35400 Saint Malo

    LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, à Saint-Malo, situés en rez-de-chaussée d'un bâtiment dénommé AGORA, une cellule commerciale de 269.63, ainsi que 3 garages.

    Locaux livrés brut de béton, vitrines posées, réseaux en attente

    Egalement disponibles :

    - Bureau de 55.96 m² ainsi que 2 parkings et un garage

    - Bureau de 85.4 m² ainsi que 4 parkings et un garage

    - Local commercial de 93.07 m² ainsi que 3 parkings

    Ref : FG-35_0037

    LAMOTTE Entreprises & Commerces
    733 583 €

    Vente Fonds de Commerce 100 m²

    35400 Saint Malo

    Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant crêperie atypique bénéficiant d'une excellente notoriété, situé dans une ville étape dynamique entre Saint-Malo et le Mont Saint-Michel. Un emplacement stratégique qui attire une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.



    Cet établissement d'une surface d'environ 100 m² offre une capacité de 80 couverts en salle répartis sur trois belles salles de restauration et 30 places en terrasse.
    La terrasse, exposée plein sud, constitue un véritable atout aux beaux jours.



    Le restaurant est actuellement ouvert du mercredi au dimanche et fermé les lundis et mardis, permettant un bel équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie.



    Bail 3/6/9 en cours
    Loyer mensuel : 2 200 euros HT
    Cuisine professionnelle équipée, conforme aux normes en vigueur, avec extraction
    Réserve avec chambre froide, espace de stockage
    Cave de près de 25 m²



    Prix de vente : 582 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur)



    Une affaire rare à la vente, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre attractif et dynamique.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    2 100 €/mois

    Vente Commerce 50 m²

    35400 Saint Malo

    L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface d'environ 50 m², situés au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier.

    Ce local, à usage de bureaux ou commerce, comprend :
    - Un hall d'entrée / réception
    - Un dégagement
    - Deux bureaux
    - Un cabinet de toilette

    Le lot comprend également une place de parking.


    DPE En cours

    L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO
    130 000 €

    Vente Fonds de Commerce 150 m²

    35400 Saint Malo

    Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar, restaurant idéalement situé au coeur de Saint-Malo Intra muros.



    Ce restaurant de renom bénéficie d'un emplacement de premier choix, d'une clientèle fidélisée et d'une excellente réputation.



    D'une surface totale d'environ 150 m², l'établissement se compose de :



    - Deux belles salles pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts,
    è Une terrasse extérieure de 20 places,
    - Une cuisine spacieuse, parfaitement équipée et aux normes, avec chambre froide,
    - Une réserve, deux caves,
    - Et un bel appartement de fonction à l'étage, avec deux chambres, idéal pour un repreneur souhaitant loger sur place.



    Cette très belle affaire, avec licence IV et bail 3/6/9, affiche une bonne rentabilité et un fort potentiel de développement.
    - LICENCE IV
    Loyer mensuel : 3 600 euros Bail 3/6/9



    Prix de vente : 640 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)



    Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Opportunité rare dans ce secteur recherché !



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J



    Mandat réf : 404153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    3 600 €/mois

    Vente Fonds de Commerce 136 m²

    35400 Saint Malo

    Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de tabac, presse, fdj (+ borne PMU)
    Située au cœur de cette ville touristique et animée, proche des plages de la Côte d'Emeraude , ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité et une clientèle locale et de passage fidèle.



    Le local commercial a été rénové, bien agencé et prêt à l'emploi.



    L'ensemble est complété par un logement au-dessus.



    CA + de 469.000€ (en constante progression) pour un EBE reconstitué de + de 160.000€



    Aide au montage des dossiers Douanes, FDJ, PMU
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.889211

    CAPIFRANCE RENNES
    613 675 €

    Vente Fonds de Commerce 80 m²

    35400 Saint Malo

    Rosa LOPES vous propose à la vente le fonds de commerce d'un restaurant de très bonne réputation, situé à SAINT MALO Intra Muros.
    Affaire idéale pour un couple de professionnels.
    Cet établissement de prés 60 m² sur plusieurs niveaux, dispose d'une cuisine très fonctionnelle et aux normes, ouverte sur une salle de 10 couverts, deux salles aux étages de 18 et 20 couverts, un sous sol réserve, un labo pâtisserie avec chambre froide.
    Une terrasse de 16 couverts, un petit appartement vient compléter le tout.



    TRÈS BELLE AFFAIRE!



    PRIX DE VENTE: 110 000 euros FAI à la charge de l'acquéreur inclus de 10 000 euros.
    Bail: 3/6/9, Loyer: 1.450 euros HT



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 898847280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J



    Mandat réf : ?396774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    110 000 €

    Vente Fonds de Commerce 300 m²

    35400 Saint Malo

    Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de Boulangerie Pâtisserie sur le secteur de St Malo.



    Idéalement située à proximité immédiate d'une zone résidentielle, cette affaire a une clientèle locale à l'année + touristique en saison.
    Elle est composée d'une boutique rénovée de 40 m2 et d'un fournil de + de 180 m2.
    Au dessus un appartement avec 2 à 3 chambres (en fonction de la configuration à donner).



    CA 285.000 € pour un EBE reconstitué de 70.000€
    5 semaines de congés annuels + jours fériés



    Cerise sur le gâteau...le bord de mer se trouve à quelques minutes à pied ou en vélo, idéal pour allier vie professionnelle et familiale dans un cadre magnifique...
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



    Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.893088

    CAPIFRANCE RENNES
    195 000 €

    Achat local commercial à Saint-Malo

    Trésor de Bretagne encerclé par l’Océan Atlantique et protégé par de hauts remparts, Saint-Malo est une cité de caractère qui séduit aussi bien les particuliers que les professionnels. Si vous cherchez à acquérir un local commercial, qu’il soit alimentaire ou non-alimentaire, cette ville portuaire de Bretagne saura vous offrir les opportunités dont vous avez besoin.

    Pourquoi acheter un local commercial à Saint-Malo ?

    Pour s’installer dans une ville en plein développement économique

    Ces dernières années,  le nombre d’emplois salariés de la ville de Saint-Malo est en augmentation (+9.8% entre 2013 et 2016, +2% entre 2015 et 2016 et +8% entre 2015 et 2019). Cette croissance exponentielle montre un territoire malouin en plein essor économique, concentré autour d’activités diverses. C’est le commerce qui compte le plus grand nombre de salariés, suivi par la santé et la restauration. Les commerçants y sont accueillis à bras ouverts et trouvent à Saint-Malo un vivier de clients.


    La Cité Corsaire est par ailleurs principalement composée de PME, dont certaines en fort développement. Nombreuses sont les entreprises familiales qui s’implantent sur le territoire, pour profiter du tissu économique malouin. D’autant plus que le réseau de commerçants locaux y est particulièrement bien développé, avec une fort bouche à oreille qui ouvre de nombreuses portes aux professionnels et aux marchands.

    Pour bénéficier des prix avantageux de l’immobilier professionnel

    Le prix des murs commerciaux à Saint-Malo attire de plus en plus de commerçants souhaitant ouvrir leur boutique dans une ville à taille humaine. Et pour cause, les coûts de location et d’achat d’immobilier professionnel sont bien inférieurs à ceux de la capitale et à d’autres grandes métropoles françaises. Qu’attendez-vous donc pour installer votre boutique dans cette cité de charme qui regorge d'opportunités professionnelles ?


    Rechercher et choisir son local commercial à Saint-Malo : la marche à suivre

    C’est décidé, c’est à Saint-Malo que vous allez ouvrir les portes de votre nouveau magasin ! Maintenant que votre choix est fait, il reste le plus difficile : trouver le local commercial adapté à vos besoins. Pour ne pas vous tromper, voici quelques conseils bien utiles.

    Faire la liste de ses besoins

    Plutôt que de foncer la tête baissée dans votre quête, armez-vous d’abord d’une feuille de papier et d’un stylo. Listez-y toutes vos attentes en termes de local commercial : quelle surface doit-il faire ? Doit-il être déjà équipé ? Savez-vous déjà dans quel quartier vous souhaitez vous implanter ? Une fois la liste complétée, vous aurez une idée plus précise de ce que vous recherchez et pourrez cibler plus facilement les annonces en ligne.

    Choisir sa zone d’implantation

    La question de l’emplacement géographique du local commercial est toujours épineuse. Pourquoi ? Parce qu’elle est résolument stratégique et que la localisation de l’emplacement impactera plus ou moins fortement les chances de réussite de la future entreprise.


    En effet, en fonction de votre stratégie et de votre activité, vous devrez choisir un quartier ou bien un autre. Les commerçants qui vendent leurs produits en boutique devront donc plutôt opter pour un emplacement avec suffisamment de visibilité et de passage. Quant aux magasins de prêt-à-porter, les bijouteries et les magasins de chaussures, ils s’orienteront davantage vers des zones ou des centres commerciaux pour pouvoir développer leur activité. Vous l’aurez compris, il faut donc prêter une grande attention à l’emplacement de votre futur local commercial, en veillant à plusieurs critères : la concurrence, l’attractivité, la visibilité, l’accessibilité, la configuration, la réputation du quartier, le type de clientèle…


    À Saint-Malo, l’intra-muros est l’un des quartiers commerçants niché au sein du centre historique de la ville. Lieu de shopping à la fois pour les résidents et les touristes, il fait bon s’y implanter pour les commerçants en quête de clients. Les centres commerciaux La Madeleine et Le Cézembre sont également prisés par les marchands.


    Fixer un prix à ne pas dépasser

    La maîtrise des coûts est indispensable pour une entreprise. Or, l’achat d’un local commercial représente un poste de dépenses majeur et se doit donc d’être une décision mûrement réfléchie. C’est pourquoi il est essentiel de se fixer un budget avant de se lancer dans ses recherches, en prévoyant une fourchette haute et basse. Prévoyez par ailleurs des coûts liés à d’éventuels travaux nécessaires pour rénover ou améliorer le local commercial. 

    Réaliser les démarches administratives

    Acheter un local commercial ou un fond de commerce, c’est avant tout mettre le nez dans la paperasse. En effet, l’acquisition d’un bien d’immobilier professionnel signifie qu’il faut réaliser de nombreuses démarches, que ce soit auprès du propriétaire ou de votre établissement bancaire. 


    Il faut également faire attention à ce que le local, considéré comme un établissement recevant du public (ERP), corresponde aux normes en vigueur. Parmi les réglementations, on retrouve notamment l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...

    Trouver un local commercial en quelques clics grâce à BureauxLocaux

    Pour tous vos projets de location ou d’achat d’immobilier professionnel, BureauxLocaux vous accompagne dans vos recherches du début à la fin. En effet, nous mettons en relation les professionnels avec nos 1250 agences immobilières partenaires afin de les aider à trouver le bien correspondant à leurs attentes.


    Pour cela, il suffit de se rendre sur le site BureauxLocaux.com, où vous pourrez consulter toutes les annonces immobilières partout en France, tout en activant les filtres nécessaires. Pour ne rien manquer, pensez à bien mettre l’alarme pour recevoir les dernières offres par mail.

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