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Location Local d'activités 1 400 m²35400 Saint Malo

9 100 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 072 € HT/an
Taxe foncière : 6 045 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

L'immobilière d'entreprise vous propose d'implanter votre activité dans un local de 1 400 m², idéalement situé au coeur d'une zone industrielle dynamique. Ce bien, pensé pour répondre aux besoins des professionnels, offre flexibilité et praticité.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 1 400 m².
- Possibilité de division en deux cellules :
- Une cellule de 600 m².
- Une cellule de 800 m².
- Parking : espaces de stationnement mis à disposition pour les collaborateurs et clients
DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : SM2217719
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
Rez-de-chausséeLocal d'activité1 400 m²109 200€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Emplacement

Saint Malo 35400
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE SAINT-MALO

2 bis rue des Villes Billy
35780 LA RICHARDAIS
Implantée dans le Grand Ouest depuis plus de 20 ans, l’Immobilière d’Entreprise accompagne les professionnels dans leur projet immobilier.
Les 6 agences implantées à Rennes, Vannes, Lorient, Quimper, Brest et Saint-Malo, mettent au service des entreprises et créateurs d’entreprises, leur expertise, leur savoir-faire et leur connaissance du marché immobilier professionnel et commercial local.
« Nous définissons avec nos clients les orientations de leur projet, afin de proposer une solution adaptée à leur besoin et leur budget ».
Aurore, directrice de l’Agence Côte d’Emeraude, a travaillé en immobilier professionnel pendant 20 ans pour des clients implantés sur toute la France.
Elle a saisi l’opportunité de revenir vivre à Saint-Malo il y a 6 ans.
Depuis 2022, sa mission au sein de l’Immobilière d’Entreprise, est de développer le secteur Bretagne Nord, et en particulier celui de la Côte d’Emeraude. Elle accompagne de nombreux professionnels de la région dans leur installation ou leur déménagement, ainsi que des investisseurs.
Passionnée de décoration, elle profite de ses weekends pour faire de longues marches en bord de mer.

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