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Location Local d'activités 1 613 m²84300 Cavaillon

10 083 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 400 € HT/an
Taxe foncière : 13 156 €/an

local d'activité A LOUER

Le Cabinet Procomm vous proposent à la location un local d'activité situé à Cavaillon, à proximité d'Avignon et de l'A7, ce local industriel de 1 613 m² sera disponible dès janvier 2025. Le bien comprend :
- Atelier : 1 063 m² avec dalle béton (charge de 5 t/m², zones renforcées jusqu'à 20 t/m²)
- Laboratoire : 250 m²
- Bureaux : 400 m² sur deux niveaux (fibre optique)
- Patio : 50 m² et Terrasse : 60 m²
Aménagements extérieurs
Le terrain de 6 500 m² inclut un parking avant de 600 m², un parking arrière clôturé de 2 300 m², et bénéficie d'un accès sécurisé.
Caractéristiques techniques :
- Hauteur sous plafond atelier : 3,5 - 3,8 m
- Alimentation : Électrique en 20 kV, poste de transformation 400 A, gaz de ville, forage pour l'eau, fosse septique
- Chauffage gaz et fibre optique pour Internet
- Zone de retournement
Accessibilité et localisation :
À 15 min de l'autoroute A7 et 5 min de la gare de Cavaillon, le site est idéalement situé : à 30 min d'Avignon et à 40 min de l'aéroport de Marseille Provence.
Conditions financières
- Loyer : 10 081,25Euros mensuel HT
- Charges : 200Euros mensuelle HT
- Taxe foncière : environ 13 156 Euros
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.65.78.10.00
Disponibilité : janvier 2025
Référence : 842L838507
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Cavaillon 84300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALTEIRAC INVEST

Mateo VILLIERS

74 rue Guillaume Puy
84000 AVIGNON
PROCOMM AVIGNON est un cabinet spécialisé dans la transaction d'immobilier commercial, Locaux, Bureaux, Entrepôts nous sommes capables de vous accompagner dans vos transactions et vos locations grâce à l'expertise de nos employés !
Située sur Avignon notre agence profite d'un cabinet de courtage directement intégré dans ses locaux nous permettant une analyse précise des conditions d'octroi professionnelles.
Vous pourrez retrouver l'ensemble de nos transactions dans l'onglet "Transactions" ou alors sur notre site PROCOMM AVIGNON, témoignant de notre savoir-faire.
Le cabinet est membre du réseau PROCOMM bénéficiant des outils et d'un savoir-faire de plus de 25 ans.

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