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Location Local d'activités 1 184 m²94260 Fresnes

15 294 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 456 € HT/an
Taxe foncière : 20 009 €/an
Taxes bureaux : 3 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Orpi Pro vous propose à la location, dans un parc d'activité, un local d'activités refait à neuf d'une surface de 1184 m² à Fresnes.
Accès Proche : A6/A86/A10/N7
Activité : 607 m²
Bureaux R+1 : 577 m²
Parkings privés
Hauteurs sous plafond : mini : 4,1 m² Max 7 m
Capacité dalle : 3 T/m².
Nombreuses prestations tels que : Climatisations réversibles, éclairage LED, sol PVC et époxy, câblage RJ45, fibre optique.
Ce local bénéficie également d'un ascenseur/monte-charge pour le 1er étage.
Activité Automobile interdite.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 15 290 Euros HT HC
Charges mensuel : 2120 Euros
Taxe foncière charge preneur
Honoraire charge preneur : 15% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 94_0063
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
DRDCActivités607 m²155 €/m²/ HTHC
DR+1Bureaux577 m²155 €/m²/ HTHC

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Monte charge

Internet

  • Fibre optique
- Accès plain-pied
- Baie de Brassage
- Charge au sol : 3T/m²
- Convecteurs électriques
- EDF Tarif jaune
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 3,5 m mini 7 m Max
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Porte Sectionelle : 1
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé

Emplacement

Fresnes 94260
GARE TRAM T7 et RER C
BUS TVM

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Soufiane ANOUAR

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de notre expertise en immobilier d'entreprise et commercial.
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