Location Local d'activités 257 m²94260 Fresnes

3 641 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 976 € HT/an
Taxe foncière : 3 341 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

A proximité des autoroutes A86 et A6 et au sein d'une grande Zone Commerciale.
Orpi Pro vous propose à la location des surfaces d'activités avec une mezzanine d'accompagnement à partir de 257m²
Desservi part le: TVM
RER A, B, C et D via le TVM
Métro ligne 8 via le TVM
Ligne 14 via le TVM
Technique:
Divisible à partir de 257m²
Hauteur libre environ 4,20 m
Porte sectionnelle de 3 x 3 m
Dallage en béton surfacé quartz
(surcharge 3T/m²)
Électricité : tarif bleu ou jaune
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Ces locaux, par leur flexibilité sont adaptés à tous types d'entreprises industrielles, artisanales ou de services, PME, PMI ou grands groupes. ACTIVITE AUTOMOBILES NON AUTORISEES.
Conditions financière:
Loyer: 170Euros/m²/an
Provisions pour charges : 12 Euros HT/HC/m²/an (estimation)
Impôt foncier : 13 Euros/m²/an (estimation)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement par trimestre, d'avance
Honoraire charge preneur: 15% du loyer annuel HT HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 94_0054
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
B - 1RDCActivité132170 € / m²
B -1R+1Mezzanine125170 € / m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Type de construction : Structure béton
- Hauteur maximale : 4.5m
- Charge au sol : 3
- Entrepot isolé : oui
- Accès plain pied : 1
- Bâtiment B:
- Bâtiment vertueux ( réduction des consommations de chauffage, électricité et eau)
- Locaux d'activité en R+1
- Porte sectionnelle : 4 x 4,5 m
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
- Locaux certifiés BREEAM et Biodiversity
- Revêtements extérieurs métalliques thermolaqués,
- dallage en béton
- Monte-charge

Emplacement

Fresnes 94260
Desservi part le: TVM
RER A, B, C et D via le TVM
Métro ligne 8 via le TVM
Ligne 14 via le TVM
Orly 10 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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