Location Local d'activités 1 290 m²35000 Rennes

8 500 € HT-HC/mois
65 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

ARTHUR LOYD RENNES vous propose A LA LOCATION, sur la ville de RENNES, un local d'activité qualitatif d'une surface de 1 250 m² environ, composé comme suit :
- 150 m² de bureaux et locaux sociaux
- 800 m² de stockage isolé, avec pont roulant (5T) et hauteur libre de 8m
- 340 m² de stockage en complément, avec bardage simple peau et hauteur libre 4m
L'ensemble sur un foncier clos et bitumé de 3 784 m² offrant une belle capacité de parking et de stockage extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 35_0210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Couverture bac acier
- Couverture fibrociment
- Façade bardage double peau
- Façade bardage simple
- Parking Extérieur
- Pont roulant
- Portes plain-pied : 2
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Travaux programmés pour réalisation en octobre 2024 :
- Ravalement de façades pour l'immeuble de bureaux
- Menuiseries neuves sur l'ensemble de l'immeuble de bureaux

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD RENNES

Nicolas AUBERT

4 rue Alphonse Chérel
35000 Rennes
Notre agence Arthur Loyd Rennes vous propose des biens professionnels à louer et à vendre sur l'agglomération rennaise et au-delà dans toute l'Ille-et-Vilaine.
Nous sommes des professionnels de l'immobilier d'entreprise avec une connaissance fine du marché et une spécialisation dans les locaux de type industriels, entrepôts, ateliers et locaux d'activités. Nous intervenons également sur tout type de dossier d'immobilier professionnel à l'investissement ainsi que sur l'immobilier tertiaire ou les sujets commerces. Contactez nous !

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