Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 3 548 m²13180 Gignac La Nerthe

36 958 € HT-HC/mois
125 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 24 126 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITÉ A LOUER

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bâtiment indépendant en typologie "messagerie" situé à Gignac-la-Nerthe. L'actif dispose de 3548 m², idéalement situé à proximité immédiate des axes routiers majeurs, parfait pour les entreprises ayant besoin d'un grand espace de stockage et de bureaux.
Le bien se compose de :
-
Entrepôt de 3241 m² : Doté de 45 quais de chargement sur 2 façades, cet entrepôt offre une capacité exceptionnelle pour les opérations logistiques et de distribution. Conçu pour optimiser la gestion des marchandises, il est adapté aux besoins des grandes entreprises et des centres de distribution.
-
Bureau de 307 m² en R+1 : Un espace de bureaux situé à l'étage, offrant un environnement de travail spacieux et lumineux. Idéal pour les fonctions administratives et la gestion de vos opérations.
Le site est équipé de chauffage et climatisation gainable pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi que de la fibre optique pour une connectivité rapide. Le compteur EDF est au tarif jaune, adapté pour une consommation énergétique élevée. Le bâtiment est entièrement clos, sécurisé avec un portail, et dispose de places de parking pour votre personnel et vos visiteurs.
Disponible immédiatement, ce bien offre une solution clé en main pour les entreprises cherchant à combiner efficacement stockage et bureaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13_11599
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
A4RDCENTREPOT3241
A4R+1BUREAUX307

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Quais de chargement : 45
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme
  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 3tonnes
- Chauffage / Climatisation gainable
- Contrôle d'accès
- Dalle béton
- Dimensions portes sectionnelles : 3,50
- EDF Tarif jaune
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond :
- Nombre de quai : 45 quais
- Parkings intérieurs :
- Portail :
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Terrain bitumé
- Toiture bac acier
- Type alarme :
- Type de quai : iveleurn

Emplacement

Gignac La Nerthe 13180

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE

4.8
(19 avis)

Victor ALFARO

10 rue du Lieutenant Parayre Europarc De Pichaury B5
13290 AIX EN PROVENCE
LOCOPRO est spécialisée dans la transaction en immobilier d'entreprise.
Depuis plus de 10 ans, nous avons eu la chance d’accompagner un large spectre d’entreprises dans leur recherche de locaux dans des domaines très variés tels que : l’informatique, le commerce, les écoles et centres de formation, l’industrie, l’alimentaire, le transport, la sécurité, la défense….
Nous travaillons sans distinction avec des sociétés cotées en bourse comme des PME locales sur des surfaces allant de 50m2 à 10 000m2.
Pour nous, chaque projet est unique et notre cabinet à taille humaine bénéficie d’une grande agilité et réactivité pour vous apporter une solution sur mesure.
Parce qu’un projet immobilier est capital pour une entreprise sur le plan financier, social, juridique… Nous allons plus loin que simplement vous trouver des locaux : nous vous accompagnons sur tous les sujets transverses jusqu’à votre installation.
Nous intervenons principalement dans les domaines de la vente, la location et l’investissement sur des locaux de type bureaux, entrepôt, activités et commerce.
Chaque commercial au sein du cabinet est spécialisé sur un type d’actif et un secteur géographique.
N’hésitez pas à nous contacter pour une présentation plus complète de notre entreprise ou nous faire part de votre projet immobilier même si vous êtes encore au stade de la réflexion.
Le cabinet vous accueille du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 18h. Nous restons à votre écoute par mail à info13@locopro-immo-entreprise.com ou par téléphone au 04 42 51 05 10.

Gignac-la-Nerthe - Arrondissements - Location Local d'activités

Gignac-la-Nerthe - Quartiers - Location Local d'activités

Contacter l'agence

customer-logo
LOCOPRO ENTREPRISES AIX-MARSEILLE
4.8
(19 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU