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Location Local d'activités 297 m² à 4 833 m²92230 Gennevilliers

À partir de
3 713 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 111 159 € HT/an
Taxes bureaux : 19 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités et de bureaux situés à GENNEVILLIERS.
- 3 451 m² de locaux d'activités divisibles
- 1 382 m² de burDénoncDénonceaux divisibles
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9-12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 92_0019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parking
Bat D - Lot D101bRDC : 206 m² + 98 m²Local d'activités / Bureaux3044
Bat D - Lot D501b + Lot D413RDC : 417 m² - R+1 : 157 m²Local d'activités / Bureaux5742
Bat D - Lot D111R+1Bureaux partiellement climatisés4653
Bat A - Lots A103.01/A103/11b1/A103/11b2RDC : 2 107 m² - R+1 : 466 m²Local d'activités / Bureaux2 57325
Bat C - Lot C212/11aR+1Bureaux climatisés2752
Bat C - Lot C212/11bR+1Bureaux2972
Bat C - Lot C212/12bR+1Bureaux entièrement rénovés3452
Bat C - Lot C206/01 - C20512aRDC : 427m² + R+1 : 80m²Local d'activités / Bureaux5072

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4.3 m

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès poids lourds
- Aérothermes gaz
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 1,5 T/m²
- Chauffage au gaz
- Hauteur sous plafond : 4,30 m à 8,50 m
- Porte sectionnelle : 4 m (l) x 4 m (h)
- Sanitaires communs
- Skydome
- Toiture bac acier
- Patios R+1 : toiture-terrasse avec dalles gravillonnées
- Ossatures bâtiments : béton armée et maçonnerie
- Façades :
- Bâtiment A/B/C : panneaux préfabriqués en béton et bardage acier simple peau partielChâssis métalliques avec simple vitrage
- Bâtiment D : murs rideaux et gravillons lavésChâssis en aluminium avec double vitrage (oscillo-battants)
- Hauteur libre bâtiment D : 4,30 m
- Ascenseurs hydrauliques :
- 3 ascenseurs pour les bâtiments B/C/D
- Charge : 1 000 kg
- 0,30 m/s
- 2 niveaux 5m

Emplacement

Gennevilliers 92230
RER C - gare de "Gennevilliers ou les Grésillons"
Bus n°261 - 166

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Michel ANGOT

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.

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