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Location Local d'activités 316 m² à 1 215 m²95310 Saint Ouen L Aumone

À partir de
2 633 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 29 160 € HT/an
Taxes bureaux : 2 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités de 316 m² et 899 m² situés à SAINT OUEN L'AUMONE.
Les + :
- 2 bâtiments indépendants disposant chacun de terrain
- Possibilités de regrouper plusieurs cellules pour former un seul local
- Espaces verts paysagés de qualité
- BREEAM Niveau Good
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9-12 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 95_0097
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parking
Bat A - Cellule 5RDC : 773 m² + R+1 : 126 m²Local d'activités / Bureaux899-
Bat B - Cellule 8RDC : 242 m² + R+1 : 74 m²Local d'activités / Bureaux316-

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès de plain pied
- Aérothermes gaz
- Borne de rechargement électrique :
- Charge au sol : 3T/m²
- Eclairage LED
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 8 m
- Open Space
- Parking
- Porte sectionnelle : 3,80 m x 3,90 m
- Puissance électrique : tarif jaune
- Revêtement sol quartzé
- Sanitaires PMR
- Sanitaires privés
- Structure métallique
- Système de désenfumage
- Toiture bac acier
- Eclairage zénithal
- Bureaux :
- charges au sol en RDC de 500 kg/m² et en R+1 de 350 kg/m²
- Revêtement sol : RDC carrelage et R+1 : PVC
- Hauteur libre de 2,20 m
- Système de chauffage et rafraichissement VRV
- Site entièrement clos et sécurisé de 10 150 m² environ : un accès principal et accès secondaire pour VL, VUL et porteurs
- Fermeture du site par portails motorisés et accès piéton par portillon

Emplacement

Saint Ouen L Aumone 95310
Ligne H - Gare de "Saint Ouen L'Aumône - Liesse"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Samantha MANKOURI

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.

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