Location Local d'activités 217 m² à 2 053 m²172 RUE DE CHARONNE, 75011 Paris

À partir de
3 472 € HT-HC/mois
192 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 96 142 € HT/an

Local d'activité

Immprove vous propose plusieurs surfaces d'activité au sein d'un hôtel industriel de bon standing, offrant un cadre fonctionnel et sécurisé.
Ces locaux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, d'un monte-charge et d'un quai de déchargement, idéals pour les activités de production et d'assemblage.
Implanté sur un site sécurisé et gardienné, l'ensemble dispose également de places de stationnement.
Une belle opportunité à saisir pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 13398370AX-0004L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCB A1Bureaux39030 juin 2025
1B B15Bureaux36131 décembre 2025
2B A22Bureaux22931 décembre 2025
3B B33/B34Bureaux328Immédiate
3B A34Bureaux28931 décembre 2025
3B A31Bureaux23931 décembre 2025
3B A33Bureaux21728 février 2025
Total2 053 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 3.25 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Immeuble industriel
. Bon état.
. Hôtel industriel
. Accès véhicules légers
. Aire de chargement
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Monte-charge
. Gardiennage
. PC sécurité
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Belle hauteur sous plafond
. Décloisonnement possible
. Locaux rationnels et modulables
. Charge au sol : 1 tonne /m² sur 1er étage
. Charge au sol : 600kg /m² étages supérieurs
. Hauteur libre : 3.25 m
. Parkings disponibles : 1000 euros/U/an HT
Surface RDC : 390 m²

Emplacement

172 RUE DE CHARONNEParis 75011
Métro Faidherbe - Chaligny (8)
Métro Rue des Boulets (9)
Métro Reuilly - Diderot (1,8)
Métro Nation (1,2,6,9)
RER Nation (A)
Bus Faidherbe - Chaligny (46,86)
Bus Rue des Boulets (56)
Bus Reuilly - Diderot (57,215)
Bus Charonne - Voltaire (76)
Route Reuilly - Diderot (N11)
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

18 Commerces alimentaires
13 Superettes / Supermarchés
5 Boulangeries / Pâtisseries
38 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

24 bis Rue de Berri
75008 Paris
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
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