Location Commerce 350 m² à 700 m²14740 Thue Et Mue

Sur une ZA, local commercial ou local d'activités indépendant, d'une superficie totale d'environ 700 m² (SDP), actuellement divisé en deux parties de 350 m² (SDP), pouvant être réunies.
1/ Première partie (gauche) comprenant :
- un show-room de 225 m², 2 bureaux (15 et 9.50 m²), un local technique (6 m²) et un sanitaire PMR.
* Belle vitrine de 10 m linéaire en façade et 4m linéaire sur le côté du bâtiment donnant sur une terrasse bois.
Les vitrines sont sécurisées par un rideau métallique.
* Hauteur sous plafond de 3,50 m.
- une zone de stockage de 50 m², d'une hauteur d'environ 5.30 m, ainsi qu'un sanitaire avec douche et une mezzanine plancher bois (non comptabilisée dans la surface).
Elle dispose d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3.50 m.
* Hauteur sous plafond de 2,70 m.
Loyer annuel : 28 200 Euros HT/HC.
2/ Deuxième partie (droite) comprenant :
- un show-room de 137 m².
* Vitrine de 10 m² linéaire en façade, doublée d'un rideau métallique.
- une zone de stockage de 138 m², disposant d'une porte sectionnelle de 3,50 x 3.50 m.
* Hauteur sous plafond de 5,30 m.
- des bureaux et locaux sociaux de 60 m² (une douche et 2 sanitaires dont 1 PMR donnant sur la zone bureaux, et un sanitaire avec douche donnant sur le dépôt).
Loyer annuel : 26 400 Euros HT/HC.
* Mur coupe feu 2h entre les deux lots.
* Chauffage électrique, ballon d'eau chaude pour chaque partie.
* Alarme.
* Compteur en triphasé.
Terrain privatif non clos.
16 places de parking en extérieur (8 pour chaque lot dont une PMR chacun).
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance