Location Commerce 79 m²30000 Nimes

LOCAL COMMERCIAL DE 79 M² TOUTES ACTIVITES, RUE DE L'ASPIC A NÎMES.
Situé en plein cœur de l'Écusson, dans le secteur prisé de l'Aspic, ce local est l'adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif.
Ce bien offre une belle superficie de 79 m², sublimée par de grandes vitrines qui garantissent une visibilité optimale pour attirer votre clientèle. L'intérieur a été entièrement refait à neuf en 2021, avec une rénovation complète de l'électricité, de la climatisation réversible, de la plomberie, du sol, des sanitaires et des murs en placoplâtre.
Bien que le local ne dispose pas d'une extraction pour la grande restauration, il est équipé d'une ventilation double flux, le rendant parfaitement adapté à une activité de petite restauration ou à des commerces tels que prêt-à-porter, bijouterie, maroquinerie, librairie et bien d'autres.
Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique et très passant, avec un intérieur moderne et lumineux en parfait état, idéal pour de nombreuses activités commerciales.
Ce bien est proposé avec un bail commercial 3/6/9 neuf, vous garantissant une sécurité sur le long terme.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer mensuel : 1 450 € HT HC.
Charges mensuelles : 200 € HT (incluant la taxe foncière et les charges de copropriété).
Pas-de-porte : 10 000 €.
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 7 000 € Hors Taxes.