CESSION D PRO

LOCAL COMMERCIAL DE 65 M² A LOUER A COTE DU NOUVEAU PALAIS DES CONGRES ET DU CINEMA

À louer, un local commercial de 65 m² idéalement situé face au cinéma Sémaphore et à deux pas du Palais des Congrès de Nîmes, garantissant un environnement dynamique et fréquenté.

Le local bénéficie d'une belle vitrine sécurisée offrant une visibilité optimale. Il est équipé de sanitaires aux normes PMR et peut accueillir de nombreuses activités commerciales ou professionnelles.

Sont exclues les activités générant des nuisances, notamment les épiceries de nuit, la restauration traditionnelle, les débits de boisson et toute activité liée à la vente d'alcool.

Ce bien représente une opportunité rare pour un commerce de proximité, une profession libérale ou une activité tertiaire, souhaitant bénéficier d'un emplacement fonctionnel, stratégique et attractif.

Loyer mensuel Hors Charges : 850 €.

Honoraires de commercialisation de 3 060 € hors taxes à la charge du preneur.

Une exclusivité du cabinet CESSION d PRO.

LOCAL D'ACTIVITE MIXTE AVEC BUREAUX ET GRAND ENTREPÔT A CEDER EN ZONE D'ACTIVITE A NIMES

Nous vous proposons à la vente un local d'activité parfaitement entretenu, situé dans une zone dynamique à Nîmes. Alliant espaces administratifs et surface logistique, il offre une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable.

Le bien développe environ 434 m², comprenant 380 m² d'entrepôt dont 130 m² en mezzanine, ainsi que 54 m² de bureaux répartis en cinq espaces indépendants. Une pièce de détente est également dédiée au personnel, et l'ensemble bénéficie d'un confort optimal grâce à une climatisation réversible et une pompe à chaleur couvrant la totalité du bâtiment, avec un entretien suivi et régulier. Deux sanitaires complètent l'aménagement.

L'entrepôt est doté d'un sol en dalle béton et d'une porte sectionnelle manuelle de 4 mètres de hauteur par 3 mètres de largeur, permettant un accès et une logistique facilités. Trois emplacements de stationnement privatifs accompagnent le bien, dont deux situés directement devant les bureaux et un à l'ombre, légèrement en retrait.

Ce local se distingue par son excellent état général ne nécessitant aucun travaux, ainsi que par son implantation en Zone Franche Urbaine (ZFU), offrant de véritables avantages fiscaux. Il représente une opportunité rare, aussi bien pour une entreprise souhaitant s'implanter dans des locaux immédiatement opérationnels que pour un investisseur en recherche d'un actif qualitatif et attractif à la location.

Le prix de vente du bien est fixé à 392 200 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus.

Une belle nouveauté du Cabinet CESSION D PRO.

LOCAL NEUF DE 1 100 M2, DIVISIBLE, A LOUER EN BORD DE N7 GRAND AVIGNON NORD
Nous vous proposons à la location un local neuf d'une surface totale de 1 100 m², divisible selon vos besoins, offrant une visibilité et une accessibilité optimales.
Atouts du bien :
- Surface de 1 100 m² modulables ;
- ERP partiel, conforme pour l'accueil du public sur une partie du local ;
- Visibilité exceptionnelle avec une façade offrant une forte exposition ;
- Accessibilité optimale par un accès direct aux principaux axes routiers et autoroutiers ;
- Proximité immédiate des zones commerciales et pôles d'activités

Idéal pour des Commerces, activités professionnelles, showrooms, bureaux avec espace d'accueil, ou toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et zone de stockage. Sa localisation stratégique assure une forte attractivité.
Disponibilité fin 2025

Loyer mensuel : 10 640 € hors charges et hors taxes.

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur de 38 304 € hors taxes.

Une nouveauté du cabinet CESSION d PRO.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

LOCAL COMMERCIAL EN PARFAIT ETAT A LOUER AU CENTRE VILLE DE NIMES !
À louer local commercial idéalement situé en plein cœur de Nîmes, sur une rue animée et fréquentée.
Ce bien, climatisé et en excellent état, bénéficie d'un espace de vente lumineux avec une belle vitrine offrant une visibilité optimale. Entièrement aménagé, il dispose d'un coin cuisine, de sanitaires et de nombreux rangements, hérités de son ancienne exploitation en tant que salon de coiffure.
Ce local s'adapte à une multitude d'activités commerciales, hors nuisances. Il représente une belle opportunité pour s'installer ou développer son activité.

Loyer mensuel : 600 €
Charges mensuelles : 210 €
Superficie : 55 m²

Honoraires de commercialisation de 2 160 € Hors Taxes, à la charge du preneur.

FLEURISTE A CEDER AU CENTRE D'UN BEAU VILLAGE TOURISTIQUE DU PIEMONT CEVENNOL
Cession d'un joli fonds de commerce de fleuriste du côté de Quissac, au centre d'un beau village dynamique bénéficiant d'un flux touristique soutenu.
Cette affaire est idéale à reprendre car, outre son emplacement de choix, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une belle rentabilité.

Chiffre d'affaires : 83 000 €
EBE retraité moyen : 30 000 €
Loyer mensuel : 531 €

Prix du fonds de commerce : 47 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

ESPACE DE BUREAUX DE 90 M² A LOUER EN ZONE D'ACTIVITE À NIMES
Local au premier étage d'un bâtiment en comprenant trois, situé dans une vaste zone de bureaux, hôtels et commerces. A proximité de l'autoroute, de centres commerciaux et zones d'activités et commerciales.
D'une surface totale de 90 m², répartie en 2 bureaux de 10 et 80 m². Hall d'accueil avec sanitaires communs.
Excellentes isolations thermique et phonique. Accessible par ascenseur.
Grand parking extérieur avec plus de 40 places attribuées à l'immeuble.
Ouvert à toute activité liée à la santé et au bien-être en priorité, hormis kinésithérapie, diététique et soins? ou toute profession libérale hormis expert-comptable.

Loyer : 21 252 € HT HC / an

Honoraires d'agence de 7 000 € Hors Taxes à la charge du preneur.

PLATEAU DE BUREAUX OU OPEN SPACE DE 275 M², GRAND STANDING, A CEDER EN ZONE DYNAMIQUE SUR NIMES

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux de 275 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de grand standing au cœur d'un parc d'activités attractif en périphérie de Nîmes.

Le plateau, particulièrement lumineux, est actuellement divisé en plusieurs espaces mais offre la possibilité d'aménager un ou plusieurs open spaces selon les besoins de l'acquéreur. Cette flexibilité permet d'accueillir aussi bien une organisation traditionnelle avec bureaux cloisonnés qu'une configuration moderne et collaborative.

Construit en 2008, le bâtiment répond aux normes les plus exigeantes. Classifié ERP, il est doté d'un ascenseur, d'un accès PMR, de la climatisation et de la fibre optique pour un confort et une efficacité optimale au quotidien. La sécurité est assurée par un système d'alarme et une clôture sécurisée.

Côté stationnement, le plateau bénéficie de 7 places de parking privatives, complétées par un parking collectif gratuit à proximité immédiate, facilitant l'accueil des collaborateurs comme des visiteurs.

Ce bien combine emplacement stratégique, qualité architecturale et fonctionnalité. Il constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement moderne et dynamique, ou pour un investisseur en quête d'un actif tertiaire attractif.

Le prix de vente est fixé à 498 200 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

BOULANGERIE-PATISSERIE-CHOCOLATIER A CEDER EN CENTRE DE VILLAGE DES COTES DU RHONE
Fonds de commerce de boulangerie/pâtisserie/chocolatier en parfait état, entièrement équipée et aux normes, à vendre en centre du village. Très bonne réputation et belles références depuis plusieurs décennies.
Dernière boulangerie sur l'ensemble des villages aux alentours. Affaire idéale pour un couple de professionnels.

Surface totale : 110 m²
Loyer annuel : 10 800 €
Chiffre d'affaires : 150 000 €
EBE retraité : 75 000 €

Prix du fonds de commerce : 123 200 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

BRASSERIE, RESTAURANT A VENDRE SUR ARLES EN EMPLACEMENT PREMIUM.
A saisir, sur Arles, un restaurant brasserie idéalement situé. Cet établissement jouit d'une forte réputation depuis plus de 12 ans. La cuisine est très bien équipée et entretenue. Le mobilier de marque est en parfait état.
Vous l'aurez compris cet établissement n'attend plus que vous.

Chiffre d'affaires moyen : 350 000 €
Loyer : 1 890 € / mois (non soumis à TVA)

Prix du fonds de commerce : 224 000 €, Honoraires d'Agences hors taxes, à la charge de l'acquéreur.