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Location Commerce 450 m²14100 Lisieux

Loyer : 4 500 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 220 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Consulter le barème d'honoraires

Local Commercial de 450 m² disponible Près du Leclerc

Local Commercial de 450 m² Disponible Près du Leclerc – Visibilité et Accès Exceptionnels
Nous avons le plaisir de vous proposer à la location un espace commercial d'exception d'une superficie de 450 m², situé à proximité directe du centre Leclerc, dans la zone commerciale très fréquentée. Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en première ligne de la quatre voies, assurant une visibilité maximale et un flux routier important.
*Caractéristiques du local :*
- *Superficie :* 450 m²
- *Localisation :* Zone commerciale du Leclerc, première ligne de la quatre voies
- *Visibilité :* Emplacement numéro un garantissant une excellente visibilité
*Conditions du bail :*
- *Type de bail :* Tout commerce, permettant une grande flexibilité d'activités commerciales.
- *Loyer mensuel :* 4 500 € HT et hors charges
- *Droit au bail :* 200 000 € net vendeur, justifié par l'excellence de l'emplacement
- * Honoraires d'agence :* 30% HT du loyer annuel et 10 % du droit au bail.
Local Commercial de 450 m² Disponible Près du Leclerc
Ce local est idéal pour tout entrepreneur recherchant à maximiser l'exposition de son commerce et à bénéficier d'une localisation de premier choix. Rare sur le marché, ce bien représente une opportunité à saisir rapidement.
Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.
Cerqueira Tony
Tél : 06 74 56 63 88
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Tony CERQUEIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.317.602
RCP 10770730104
Référence : VB3004-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1

Emplacement

Lisieux 14100
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Tony CERQUEIRA

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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