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Location Commerce 306 m²34000 Montpellier

Loyer : 10 000 € HT-HC/mois
392 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 120 000 €
Dépôt de garantie : 40 000 € HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL DE 306M2

Idéalement situé dans la zone commerciale d'Odysseum et à proximité immédiate de l'A9/A709, je vous propose un local commercial à louer de 306 m².
LOCALISATION
Centre commercial Odysseum, avec 125 enseignes, 28 restaurants, 17 salles de cinéma, il joue le rôle d'un deuxième centre-ville. On y dénombre 12 millions de visiteurs annuels.
Tram à proximité immédiate
A709/A9 à 800 m
Gare Sud de France à 3 km
Aéroport Montpellier Méditerranée à 4,5 km
CONDITIONS TECHNIQUES
RDC de 220 m², mezzanine de 86 m² et terrasse de 80 m²
Local d'angle avec une vitrine de 10ML
Hauteur libre sous mezzanine de 2,86M
Hauteur libre sur mezzanine 2,67M
Local livré brut de béton (dalle réalisée), clos et couvert
Aux normes RT2012
Fluides en attente, les demandes auprès des concessionnaires sont à la charge du preneur
Extraction possible en toiture
Bac à graisse
Parking privatif pour les locataires de 80 places, barrière à l'entrée du parking
PMR et ERP
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer de 120 000 €/HT/HC/an soit 10 000 €/HT/HC/mois
Charges locatives (estimation) 6 120 €/HT/an soit 510 €/HT/mois
Pas de porte : nous consulter
Taxe foncière (estimation) 6 000 €/an
Type de bail 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
DISPONIBILITÉ immédiate
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!
Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 40 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP36869-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 220 m²
  • Linéaire de façade : 10 m
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Montpellier 34000
tram

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Bruno GRAL

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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