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Location Commerce 251 m²34970 Lattes

Loyer : 4 602 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 67 000 €
Dépôt de garantie : 15 000 € HT
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL DE 251 M2

MONTPELLIER SUD commune de LATTES.
LOCAL COMMERCIAL A LOUER DE 251M2 en EMPLACEMENT N°1 . En PREMIERE ligne sur un axe routier avec un gros flux de voitures, axe reliant deux zones commerciales majeures. Environnement commercial, tertiaire et industriel.
Parking en foisonnement pour votre clientèle.
ACCESIBILITE :
Proximité immédiate de l'A709 5 minutes
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Local livré brut
Vitrine et rideaux à maille de protection posées
Fluides en attentes
Compteur triphasé
Vitrages d'environ 9,50 ML
Terrasse possible de 28 M2
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer de 55 200 € /HT/HC/AN soit 4 600 €/HT/HC/mois
Provisions pour charges et foncier de 3 360 €/HT/an 280 € HT/mois
Paiement trimestriel et d'avance
Droit d'entrée nos consulter
Type de Bail 3/6/9
Indexation annuelle selon indice ILC
Fiscalité T.V.A.
Dépôt de garantie de 15 000 €
Frais de rédaction de bail à la charge du bailleur
Honoraires d'agence de 15 % HT du loyer annuel HT
DISPONIBILITE immédiate
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!
Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Dépôt de garantie 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP34740-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Lattes 34970

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Bruno GRAL

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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