Vente Commerce 96 m²74100 Annemasse

Sous compromis : Local Commercial à Vendre – Centre-ville d'Annemasse
Situé à Annemasse, en Haute-Savoie, ce local commercial de 96 m², offre une excellente opportunité pour un commerce, showroom ou des bureaux. Positionné à seulement 500 mètres de l'arrêt de tram le plus proche, et bénéficiant d'un emplacement accessible, ce local allie praticité et potentiel de développement.
Description du Local :
Superficie totale : 96 m² en rez-de-chaussée, offrant des volumes spacieux et facilement aménageables
Cave : 40 m² en sous-sol, idéal pour du stockage ou un archivage
Vitrine attrayante : Le local dispose d'une grande vitrine, permettant une visibilité accrue pour votre activité
Accès facile : Situé en pied d'immeuble, ce local est parfait pour une activité à destination commerciale ou artisanale
Emplacement Pratique :
Proche du centre d'Annemasse : À quelques minutes à pied de la place du marché, des commerces de proximité et des services
Arrêt de tram à 500 mètres : Facile d'accès pour vos clients et employés, reliant Annemasse à Genève et au reste de l'agglomération
Stationnement public à proximité : Plusieurs places de parking aux alentours facilitent l'accès pour les clients et les livraisons
Caractéristiques Techniques :
Climatisation et chauffage : Pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal
Aménagements intérieurs :Sol en parquet stratifié de qualité
Faux plafond suspendu avec éclairage intégré
Prises RJ45 avec baie de brassage, prêt pour une installation immédiate de bureaux ou d'un commerce moderne
Destination du local : Convient à tout type de commerce, à l'exception de la restauration avec cuisson
Atouts du Bien :
Bonne visibilité : Une vitrine spacieuse, donnant sur une rue passante, idéale pour attirer des clients
Espace polyvalent : Les volumes généreux permettent une configuration flexible selon vos besoins
Cave pratique : Un espace de stockage de 36 m² au sous-sol pour optimiser votre gestion de marchandises
Conditions Financières :
Prix de vente : 260 000€ HT HAI
Honoraires : À la charge du vendeur
Pourquoi choisir ce local à Annemasse ?
Ville dynamique et en pleine expansion : Annemasse, située à la frontière avec Genève, bénéficie d'une population active et d'une clientèle frontalière, idéale pour des commerces et des bureaux.
Accès facile et bien desservi : Avec l'arrêt de tram à proximité, le centre d'Annemasse est directement connecté au Léman Express, facilitant les déplacements entre la France et la Suisse.
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N'attendez plus pour visiter ce local aux multiples atouts. Réservez une visite et projetez-vous dans vos futurs bureaux ou commerce au coeur d'Annemasse.
À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers à travers la France, nous accompagnons nos clients dans la recherche de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 999 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012