Location Commerce 170 m²40230 Benesse Maremne

Loyer : 1 600 € HT-HC/mois
113 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 22 500 €
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LOCAL COMMERCIAL + BUREAU A CEDER

À VENDRE - DROIT AU BAIL - 2 LOCAUX COMMERCIAUX / PROFESSIONNELS - BÉNESSE-MAREMNE - EXCELLENTE VISIBILITÉ
Situés en plein coeur de Bénesse-Maremne, ces deux cellules commerciales/professionnelles offrent une surface totale d'environ 170 m², répartis de la manière suivante :
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Local en RDC de 45 m² :
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Belle vitrine de 5 mètres donnant directement sur la nationale, axe très passant assurant une forte attractivité commerciale
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Sanitaires indépendants
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Parking à proximité facilitant l'accès pour vos clients
Loyer mensuel : 650 Euros net
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Local à l'étage de 125 m² :
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Superficie lumineuse et climatisée, composée d'une grande pièce principale mansardée de 110 m² (idéale pour open-space, coworking ou showroom) et d'une pièce indépendante de 12 m² (bureau fermé, salle de réunion ou espace d'archivage)
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Sanitaires privatifs
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Accès par escalier, place de parking privative et grand parking public à proximité
Loyer mensuel : 950 Euros net (inférieur au loyer du marché)
Droit au bail : 22 500 Euros HT FAI
Ces deux locaux peuvent être acquis ensemble ou séparément selon votre projet. Idéal pour toute activité commerciale, tertiaire ou libérale recherchant une localisation stratégique et une visibilité optimale.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
Disponibilité : immédiate
Référence : 40_0615
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 45 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Benesse Maremne 40230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Maxime DELPUECH

31, route de Bordeaux
40230 Saint Vincent de Tyrosse
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