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Location Bureaux 192 m²31240 Saint Jean

2 144 € HT-HC/mois
134 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 3 859 € HT
Dépôt de garantie : 6 612 € HT
Charges locatives : 720 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial - bureau

Idéalement situé à Saint Jean, au sein de la zone d'activité le CASSE II, proche de l'autoroute A 68.
Je vous propose ce local constitué de 6 bureaux en rez de chaussé sur une superficie totale de 192m².
LOCALISATION :
Proche autoroute A68 Sortie 1,
Zone dynamique : le CASSE II,
LOCAL :
Construit en 2009,
Situé sur un site clos partagés avec deux autres activités tertiaires,
Protégés avec un portail électrique,
7 places privatives.
Superficie : 192 m²
LE LOCAL SE DECOMPOSE DE LA FACON SUIVANTE :
Accueil accessible public, 23m² environ
Accueil dépannage : 15m² environ
6 bureaux (entre 12 et 14 m² environ) repartis comme suit :
5 bureaux,
Un espace avec réunion / cuisine avec évier de 14m² environ
Un vestiaire
Un espace de stockage d'environ 32m² environ
2 entrées indépendantes,
Sanitaires.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
ERP,
Accessibilité PMR,
Baie de brassage,
Fibré,
Climatisation réversible,
Alarme
Sol béton ciré.
CONDITIONS FINANCIERES :
Bail : Commercial 3/6/9 établie devant notaire avec caution personnel (cout partagé entre bailleur et preneur),
Loyer mensuel HT/HC : 2 144€
Charges mensuelles HT : 60€
Taxe foncière : 223€/mois
Dépôt de garantie : 3 mois
Disponibilité : immédiate
Honoraire agence : 15% du loyer annuel HC HT à la charge du Bailleur et 15 % du loyer annuel HC HT à la charge du Preneur.
Ce bien vous est présenté par Allison LEFETZ, consultante au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06.08.26.68.41
allison.lefetz@reseau-brokers.com
RSAC 985.005.750
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 3 859 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 612 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP28223-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
012.5Bureau 1
012.27Bureau 2
012.4Bureau 3
013.1Bureau 4
07.97Vestiaires
014.4Salle réunion/repas
015.1Bureau 6
032.9Stockage
036.8Accueil
015.1Accueil fermé

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2009
  • ERP
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

Saint Jean 31240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Allison LEFETZ

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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