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Location Commerce 283 m²63000 Clermont Ferrand

Prix/mois : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
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Bien également à vendre
707 875 €

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE OU A LOUER

Situé dans le dynamique quartier de La Pardieu, "Ilot Pardieu" est la nouvelle référence en urbanisation innovante. CIDERA² Clermont vous propose un espace commercial de 283 m², parfaitement adapté à une variété d'activités professionnelles.
Détails de l'offre :
- Espace Lumineux : 283 m² de surface commerciale.
- Terrasse Optionnelle : Possibilité d'extension avec une terrasse de 22,90 m².
- Tarif Avantageux : Terrasse proposée à seulement 75 Euros HT HC/m²/an.
- Flexibilité : Local brut avec connexions prêtes et façade vitrée, à personnaliser selon vos besoins.
- Support sur Mesure : Nous vous accompagnons dans l'aménagement de votre espace.
Emplacement de Choix : Profitez d'un environnement contemporain et d'une localisation privilégiée pour donner à votre entreprise l'exposition qu'elle mérite.
Rejoignez "Ilot Pardieu" et propulsez votre activité au coeur de l'innovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Frais de rédaction d'actes (réduits) à prévoir.
Provisions sur charges en cours de calcul
Disponibilité : immédiate
Référence : 63_0336
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Parking

Internet

  • Fibre optique
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Borne(s) de recharge électrique véhicules
- Brut de décoffrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Fluides en attente
- Issue de secours
- Menuiseries posées
- Open Space
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- RT 2012
- Terrasse
- Vitrine

Emplacement

Clermont Ferrand 63000
à 200 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28
à 600 m :
Gare SNCF La Pardieu
Gare Tramway La Pardieu -Ligne A
Ligne A: Accès centre-ville en 20 min
Aéroport à 2 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Karine RODDE LAVRADOR

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
Optez pour CIDERA², votre guide expert en immobilier d'entreprise, et propulsez vos ambitions immobilières vers de nouveaux sommets !

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