Vente Commerce 186 m²71 Avenue de Villiers, 75017 Paris

Santé -
1 100 000 €
280 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires vendeur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 4 630 € HT
Taxe foncière : 2 786 €/an

Local commercial à vendre occupé - Emplacement exceptionnel

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - Locaux d'angle, loués, situé au croisement de l'avenue de Villiers et de la rue Jouffroy d'Abbans - situé face à la sortie du métro Wagram - Métro ligne 3.
Local commercial de 187m² utiles (surface carrez 123,58m²) comprenant au RDC boutique, salle de préparation, bureau, sanitaire d'une surface utile de 133m², 2 caves en sous-sol reliées à la boutique par un escalier d'une surface utile d'environ 54m².
Linéaire de façade 20m / linéaire de vitrine 16m.
Locaux en très bon état, surface de vente rénovée en 2021. Ravalement de la cour de l'immeuble voté en AG.
Locaux loués à une pharmacie, bail commercial 3/6/9 à effet du 01/04/2023.
Loyer annuel : 52 164€/an HT HC, révision triennale
Loyer prévisionnel au 01/04/2026 : environ 58.000€/an HT HC
Taxe foncière 2024 (à la charge du Bailleur) : 2 786€
Charges de copropriété : 4 630€/an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-553-701768978
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 133 m²
  • Linéaire de façade : 20 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Climatisation
  • Chauffage : Climatisation réversible

Emplacement

71 Avenue de VilliersParis 75017

Transports en commun

Wagram

57 m (soit 1 min à pied)

metroLigne 3

Wagram - Ampère

171 m (soit 2 min à pied)

bus163

Malesherbes

412 m (soit 5 min à pied)

metroLigne 3

Monceau

468 m (soit 6 min à pied)

metroLigne 2
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
2 Collèges
1 Lycée

Alimentation

13 Commerces alimentaires
8 Superettes / Supermarchés
4 Boulangeries / Pâtisseries
45 Restaurants

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

DAXTER

Alban Lemasson

10 boulevard Flandrin
75116 PARIS

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