Vente Commerce 118 m²86000 Poitiers

161 250 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7,5 % du prix de vente (honoraires HT)

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

Dufoncier et Associés vous propose à la vente un local commercial en rdc et un appartement T3 en 1er étage situés dans le quartier du Pont Neuf à Poitiers.
Situé sur un axe passant qui relie le campus universitaire/CHU au centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une belle visibilité.
Le local commercial dispose d'une surface totale de 70m², avec vitrine de 2.4m environ, et se compose de la manière suivante :
- Surface de vente de 45m²
- Sanitaire avec lavabo
- Réserve de 19m²
Au premier étage, accessible par sa propre porte d'entrée, un appartement T3, d'environ 48m², composé d'un séjour avec cuisine ouverte sur 18m² doté d'un four avec hotte, frigo et machine à laver, d'une salle de bain avec douche, de 2 chambres, sanitaire ainsi qu'une terrasse sous appenti.
Estimation des coûts annuels d'énergie de logement entre 1 140Euros et 1 590Euros.
Disponible immédiatement !
Disponible également à la location.
Disponibilité : immédiate
Référence : 86_0331
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
CommerceRDCSurface de vente45m²
CommerceRDCRéserve19m²
HabitationR+1Séjour cuisine18.39m²
HabitationR+1Salle de bains3.44m²
HabitationR+1Entrée2.87m²
HabitationR+1Chambre 19.65m²
HabitationR+1Chambre 29.10m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 64 m²
  • Linéaire de façade : 2.4 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Chambre froide
- Sanitaire avec lavabo (local)
- Convecteurs électrique (local)
- Huisserie bois porte d'entrée (appart)
- Fenêtres oscillo-battantes PVC double vitrage Séjour cuisine Chambres (appart)
- Sol Carrelé (appart)
- Murs en pierre de taille, Isolation laine de verre
- Chaudière gaz

Emplacement

Poitiers 86000
Arrêt de bus à moins de 5 min à pied (3 lignes)
À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Véronique NISSOU

19 rue Albin Haller
86000 POITIERS
Notre agence Dufoncier et Associés est spécialisée en immobilier d'entreprise sur l'ensemble du département de la Vienne.
Nous avons structuré notre offre autour de plusieurs pôles géographiques, afin de mieux comprendre les enjeux locaux et d'accompagner au plus près les projets de nos clients.
Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux d'activité ou d'entrepôts, nos équipes sont à votre disposition pour vous proposer des solutions sur-mesure à Poitiers, Châtellerault, Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau, Vouillé et leurs environs...
Dufoncier et Associés : Votre partenaire immobilier d'entreprise dans la Vienne
Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise, dédiée à accompagner les professionnels dans leurs projets d'implantation, de développement ou de cession dans le département de la Vienne.
Que vous soyez commerçant, artisan, industriel ou logisticien, Dufoncier et Associés vous propose son expérience et sa connaissance du territoire pour vous aider à trouver le local commercial, les bureaux, l'entrepôt ou l'atelier idéal, correspondant parfaitement à vos besoins et à votre budget.
Dufoncier et Associés intervient sur l'ensemble du département de la Vienne, notamment dans les agglomérations de Grand Poitiers, Grand Châtellerault, mais aussi à Chauvigny, Montmorillon, Neuville, Mirebeau et leurs environs.
Nos services s'articulent autour de trois axes principaux :
· La location : Nous vous proposons un large choix de locaux commerciaux, de bureaux et d'entrepôts à louer, adaptés à tous les types d'activités.
· La vente : Nous vous accompagnons dans l'acquisition de biens immobiliers d'entreprise, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou de l'achat de vos locaux d'exploitation.
· L'investissement : nous recherchons en permanence de nouveaux produits d'investissement, de tous types et toutes dimensions afin de atisfaire aussi bien la foncière côtée en bourse, l'investisseur aguerri que le particulier qui bâti son avenir.
Pourquoi choisir Dufoncier et Associés ?
· Une connaissance approfondie du marché local : grâce à notre maîtrise du marché immobilier d'entreprise dans la Vienne, nous sommes en mesure de vous proposer des biens correspondant le mieux possible à vos critères.
· Un accompagnement personnalisé : Nous prenons le temps d'écouter vos besoins et de vous conseiller au mieux afin de trouver la solution immobilière la plus adaptée à votre projet.
· Une réactivité et une disponibilité sans faille : Nous sommes à votre écoute et nous nous engageons à vous répondre dans les meilleurs délais.
Vous recherchez un local commercial à Poitiers, un entrepôt à Châtellerault ou des bureaux à Chauvigny ?
Foncez chez Dufoncier, c'est l'assurance de trouver le bien qu'il vous faut.

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