Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 348 €/an
LOCAL COMMERCIAL A VENDRE
INVESTISSEMENT IMMOBILIER - NANTES CENTRE Le cabinet LOIRE OCEAN EXPANSION propose en toute confidentialité une opportunité d'investissement patrimonial rare au coeur de NANTES. Local commercial occupé, sécurisé par bail commercial en cours Emplacement stratégique dans un quartier recherché, en bord d'Erdre Produit adapté à une clientèle investisseurs recherchant du revenu locatif stable Ticket d'acquisition inférieur à 450 000 euros acte en main Rentabilité nette de frais supérieure à 6,5 % Locataire professionnel en place depuis plus de 10 ans Informations complémentaires et dossier complet uniquement sur présentation d'intérêt qualifié. Contact exclusivement auprès du cabinet LOIRE OCEAN EXPANSION. www.loireocean-expansion.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_7509
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Emplacement
Nantes 44000
Emplacement central bénéficiant d'une excellente accessibilité : Tramway : Ligne 1 - arrêt «et#8239;Château des Ducs de Bretagneet#8239;» à 450 m (5 min à pied) Bus : Nombreuses lignes TAN à proximité immédiate (C2, C3, 11, 12, 23, 26...) Gare SNCF de Nantes : à environ 10 min à pied Périphérique : accès rapide via la porte de Gesvres ou la porte de Carquefou (env. 15 min en voiture) Aéroport Nantes Atlantique : à 20 min en voiture environ Station Bicloo (vélos en libre-service) : à moins de 200 m Stationnements : parkings publics à proximité (Talensac, Cathédrale, Gare Sud...)
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
