Vente Commerce 83 m²44000 Nantes

250 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 750 €/an

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - NANTES CENTRE, PROCHE MAIRIE
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial coup de coeur, idéalement situé en plein centre de Nantes, à proximité immédiate de la Mairie, dans le dynamique quartier Decré-Cathédrale. Ce secteur bénéficie d'une forte densité commerciale et d'un important flux piéton estimé entre 10 000 et 15 000 personnes par jour en moyenne, atteignant des pics à 30 000 à 40 000 personnes dans les zones les plus fréquentées.
Ce local, actuellement dédié à la restauration, offre la possibilité d'accueillir une nouvelle activité sans nécessiter d'importants investissements.
Caractéristiques du bien :
Emplacement stratégique : Quartier commerçant avec 311 entreprises et plus de 2 300 employés à proximité immédiate.
Accessibilité PMR : Accès et sanitaires conformes.
Équipement en place : Circuit électrique et gaine d'extraction existants (à vérifier).
Décoration récente, prête à l'emploi.
Environnement commercial dense : Présence de commerces variés, services et enseignes nationales, générateurs de flux.
Transports à proximité : Accès rapide aux tramways Place du Cirque et Bretagne, à moins de 200 mètres.
Actuellement loué, ce bien sera vendu libre de tout occupant.
Dossier complet sur demande.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02.40.20.63.11 | loireocean-expansion.fr
Référence : 44_7228
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Pied d’immeuble

Equipements

  • Extraction
- Accès plain-pied
- Cave
- CE LOCAL est accessible aux PMR, il dispose d'une gaine d'extraction ( a controler)

Emplacement

Nantes 44000
Le local bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun, renforçant son attractivité pour une clientèle diversifiée (habitants, salariés, visiteurs).
Transports en commun
Tramway :
Ligne 2 et 3 - Arrêt Place du Cirque (138 m - 2 min à pied)
Ligne 1 - Arrêt Commerce (6 min à pied)
Ligne 1 - Arrêt Bouffay (8 min à pied)
Bus TAN (Transports en commun de l'Agglomération Nantaise) :
Arrêts Place du Cirque et Bretagne (lignes de bus principales)
Réseau dense reliant les quartiers résidentiels et les communes limitrophes
Navibus Loire : Connexion fluviale vers Trentemoult et l'Île de Nantes depuis la gare maritime (10 min en transport)
Gare SNCF Nantes : À 15 min en transport (liaisons régionales et nationales, TGV vers Paris en 2h10)
Mobilités douces et alternatives
Pistes cyclables sécurisées dans l'ensemble du quartier
Stations Bicloo (vélos en libre-service) :
Station Place du Cirque (à 2 min)
Station Bouffay (à 6 min)
Bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles à proximité
Grâce à cette excellente desserte en transports publics et mobilités douces, ce local commercial est facilement accessible sans voiture, un atout majeur dans un centre-ville dynamique et commerçant.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Patrice PILOQUET

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.

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