Location Commerce 600 m²94700 Maisons Alfort

Loyer : Nous consulter
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 34 500 € HT
Dépôt de garantie : 24 000 € HT
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Local commercial à louer - Maisons-Alfort - Nationale 19 - 600m² - Atelier - Bureaux

BELLETOILE IMMOBILIER vous propose un local commercial idéalement situé sur la Nationale 19 à Maisons-Alfort. Avec ses 600m² de surface développée, cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement pour votre activité.
Un emplacement stratégique
Situé sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Il est facilement accessible par les transports en commun et les véhicules.
Un espace polyvalent
Cet immeuble se compose de :
Un rez-de-chaussée de 422m² comprenant un atelier de 385m² et un accueil de 18m².
Un sous-sol de 33m² avec vestiaire et réserve.
Des bureaux répartis sur deux étages (83m² au 1er étage et 13m² au 2ème étage).
Une mezzanine offrant un espace supplémentaire.
Les atouts de ce local :
Superficie : 600m² de surface développée
Emplacement : Nationale 19, Maisons-Alfort
Configuration : Atelier, bureaux, mezzanine
Flexibilité : Bail commercial 3/6/9
Visibilité : Axe très passant
Pourquoi louer ce local ?
Un emplacement stratégique pour développer votre activité.
Un espace polyvalent adaptable à différents types d'activités.
Un bail flexible pour s'adapter à vos besoins.
Un investissement sécurisé grâce à un emplacement de premier choix.
N'hésitez plus, contactez BELLETOILE IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir ce local exceptionnel.
Loyer : 96 000€ HT/HC/an (8 000€ HT/HC/mois)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe Foncière : 5 788€ (à la charge du locataire)
Honoraires de bail : 1 500€ HT à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9 - Flexible
Disponibilité : immédiate
Référence : 4VF1-2RL-JZU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 422 m²
  • État du bien : Bon état

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Maisons Alfort 94700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BELLETOILE IMMOBILIER

4.6
(338 avis)

Olivier BELLÉTOILE

1 avenue gambetta
94700 Maisons Alfort
BELLETOILE IMMOBILIER, groupe familial depuis 1976, est fortement implanté dans le Val de Marne
Avec une note de 94% de satisfaction attribuée par plus de 600 avis clients certifiés.Source OPINION SYSTEM institut indépendant certifié ISO 9001, 20252 et NF Z74-501.(https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/1987), nous garantissons à nos clients les activités de Transaction en habitation et en Immobilier d'Entreprise et de Gestion locative.
Cet avis de valeur est réalisé compte tenu du marché immobilier actuel et sous réserve que les recherches (amiante, plomb, termites…) ou des examens plus approfondis (certificat d’urbanisme, titre de propriété, surface, diagnostics notamment diagnostic de performance énergétique, diagnostic technique global, audit énergétique, projet ou plan pluriannuel de travaux,...) ne fassent apparaître de servitude particulière, d’engagement contractuel ou l’existence d’éléments pouvant compromettre la santé du bâti et ou de ses occupants, ayant une incidence, en plus ou en moins, sur la détermination du prix de votre bien.
Cette indication de prix est valable trois mois et ne peut bien entendu être assimilée à une expertise, laquelle doit être établie par un expert immobilier, en possession de tous les paramètres et documents nécessaires à ce travail. Les valeurs retenues sont susceptibles de variations et il est recommandé qu'elles soient actualisées régulièrement.
En vous remerciant de la confiance que vous voulez bien nous témoigner et restant à votre disposition pour participer à la négociation de votre bien.

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