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Location Commerce 138 m²77000 Melun

2 767 € HT-HC/mois
241 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 040 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER - 77000 - MELUN DE 138m² A LOUER

Location pure d'un local commercial situé à Melun - (77) - d'une surface totale de 138 m² de plain pied, Local disponible actuellement. Situé dans le nouvel éco quartier en cours de réalisation avec la construction d'un ensemble immobilier de 2700 nouveaux logements et 24 cellules commerciales. Livré brut de béton en VEFA. Les commerces sont situés au centre du quartier, sur la place principale, avec 41 places de parking prévues en extérieur dédiées aux commerces. Ce quartier comprend: 1 groupe scolaire, 1 crèche, 1 gymnase, 1 conciergerie, 1 maison de quartier. 1ère tranche livrée fin 2022 : 919 logements et 19 commerces.
Livraison finale de l'ensemble de la zone d'aménagement à fin 2029 - 7000 habitants à terme
VINCI 5 - Cellule 21 Réf: AAL 128 485
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 046L836753
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel
RdCCommerce138 m²33120

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 138 m²
  • État du bien : Programme neuf
  • Pied d’immeuble

Services

  • Parking

Sécurité

  • Accueil
- Accès plain-pied
- Etat de l'immeuble : Neuf

Emplacement

Melun 77000
Gare RER, Ecoquartier Woodi

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ALCOPRO

Arnaud ALLENET

23 bis rue du Surmelin
75020 Paris
Le cabinet d’affaire ALCOPRO SAS, membre du réseau PROCOMM depuis 2008, est installé dans l’est parisien. Arnaud ALLENET, Dirigeant de la structure, a une formation d’école de commerce et un DESS de Droit de la Construction et de l’Immobilier à Paris II. Depuis une trentaine d'années dans l’immobilier, pendant 12 ans dans le réseau ORPI en résidentiel, et depuis 17 ans chez PROCOMM.
Il possède une grande expertise du monde de l’immobilier.

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