Location Commerce 328 m²92270 Bois Colombes

8 173 € HT-HC/mois
299 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 296 € HT/an
Taxe foncière : 8 151 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose un local commercial à la location à Bois-Colombes.
Au sein d'un immeuble mixte à usage de commerce et d'habitation, ce local commercial de 328 m² de plain-pied dispose d'une vitrine linéaire de 4,21 mètre, d'une bonne surface commerciale, d'une hauteur sous plafond de 2,73 mètres, d'une réserve et une cour à l'arrière. Le rachat du matériel en place place est possible (caisses, rayonnage, frigos).
Idéal pour accueillir un magasins d'alimentation générale ou des activités telles que des salle de sport, activités de loisirs, ce commerce se trouve dans un secteur résidentiel et à 10 minutes à pied de la gare SCNF de Bois-Colombes et à 10 minutes de la ligne 13 « les Agnettes ».
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer annuel de 299 Euros HT HC / m² / an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-K54312
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCDisponibilité
Commerce328299Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 4.21 m
  • Hauteur sous plafond : 2.73 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Equipements

  • Chambre froide

Sécurité

  • Rideau métallique
- Accès de plain-pied
- Rideau métallique
- Linéaire de vitrine : 4,21 mètres
- Portes coulissantes automatiques
- HSP : 2,73 mètre et 3,90 mètres
- Possibilité de rachat du matériel en place
- Reserve
- Cour à l'arrière

Emplacement

Bois Colombes 92270
- Bourguignons (185m) :
Ligne(s) Bus : N52, 178, 238, 165, 140
- Cayron - Chefson (240m) :
Ligne(s) Bus : 167, 178, N52
- Abbé Glatz (271m) :
Ligne(s) Bus : 178, N52
- Jaurès (290m) :
Ligne(s) Bus : 140, 165, N52
- Bourguignons (185m) :
Ligne(s) Bus : N52, 178, 238, 165, 140
- Cayron - Chefson (240m) :
Ligne(s) Bus : 167, 178, N52
- Abbé Glatz (271m) :
Ligne(s) Bus : 178, N52
- Jaurès (290m) :
Ligne(s) Bus : 140, 165, N52

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Damien CHARMOILLAUX

12 rue Médéric
75017 Paris
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Paris Rive Gauche, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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