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Location Commerce 673 m²69007 Lyon

8 334 € HT-HC/mois
149 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 600 € HT/an
Taxe foncière : 4 500 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Nous vous proposons un bien très rare à la location à proximité de la gare Jean Macé à Lyon 7. Le bien se trouve sur une cour indépendante de 1300 m², il est composé de 673 m² (hors mezzanine) de bureaux, entrepôt et locaux sociaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_0107
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Climatisation
- Terrain clos par portail électrique
- Cour intérieure
- Emplacement pour enseigne
- ACTIVITÉ
- Rideaux métalliques (1 motorisé et 1 manuel)
- Toiture en tuiles avec isolant coupe feu
- Charpente métallique
- Dalle béton
- Hauteur 6 mètres environ
- Pas d'amiante
- BUREAUX
- Climatisation réversible
- Menuiserie PVC
- Eclairage LED
- Espace kitchenette
- 2 vestiaires H/F avec douches
- Sanitaires PMR

Emplacement

Lyon 69007
Tram T2 à 150 mètres - arrêt « Route de Vienne »
Métro B à 800 mètres - arrêt « Jean Macé»
Bus TCL lignes 35 et C12 à 20 mètres - arrêt « Route de Vienne »

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GD CONSULTING

Gauthier DENYS

93 rue Bossuet
69006 Lyon
GD Consulting est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous offrons une expertise sur toutes les typologies d'actifs.
Basé à Lyon, notre cabinet se distingue par la qualité de son réseau et sa parfaite connaissance du marché de l'immobilier d'entreprise.
Grâce à notre expertise et notre engagement envers l'excellence, nous accompagnons nos clients à chaque étape de leurs projets immobiliers, qu'il s'agisse de location, d'achat, de vente de locaux ou d'investissement.

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