Location Commerce 40 m²34070 Montpellier

690 € HT-HC/mois
207 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 336 € HT/an
Taxe foncière : 1 342 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER - Local commercial / Bureau de 40 m² - Montpellier
L'agence Advenis Montpellier vous propose à la location un local commercial ou un bureau d'une surface d'environ 40 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel.
Localisation :
Le local se trouve dans une rue calme, avec peu de passage, offrant un environnement propice à une activité nécessitant de la tranquillité.
À seulement quelques mètres, l'avenue de Toulouse, axe majeur de Montpellier, vous garantit une bonne accessibilité.
Transport : lignes de bus à proximité immédiate, à environ 10 minutes de la gare Saint-Roch.
Description du bien :
Surface : 40 m², facilement aménageables.
Accès : entrée directe par une grande baie vitrée.
Stationnement : une place de parking privative dans un garage fermé de type résidentiel. La place, spacieuse, permet également de stationner des vélos.
Annexe : un box de stockage de 9 m² situé dans le parking.
Points forts :
Un local rare dans le secteur (seul commerce de la rue).
Situation stratégique entre calme et proximité d'un axe très fréquenté.
Stationnement privatif + espace de stockage inclus.
- Type de bail : Professionnel
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-W55317
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Vitrine commerciale
- PVC au sol
- Climatisation réversible
- convecteurs électriques
- 2 entrées au lot

Emplacement

Montpellier 34070

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Rémy SCHERBAUM

5 Rue Plaisance
11100 Narbonne
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Montpellier Narbonne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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