Location Commerce 167 m²34790 Grabels

3 500 € HT-HC/mois
252 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 800 € HT/an
Taxe foncière : 2 196 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À LOUER - Local commercial 167 m² - Grabels
ADVENIS MONTPELLIER vous propose un local commercial de 167 m², situé au sein d'un ensemble de 790 m² de commerces implantés dans une zone en plein développement à Grabels.
Caractéristiques du local
Surface : 167 m²
Implanté au sein d'un pôle commercial dynamique
Locaux adaptés pour de nombreuses activités commerciales ou de services
Atouts de la zone
Présence de nombreux services déjà installés : laveries, stations de lavage, lockers
Prochaine installation d'une station-service, renforçant l'attractivité du site
Un supermarché de 3 000 m² viendra compléter l'offre commerciale
Développement résidentiel avec un programme de 900 m² de logements, garantissant un flux régulier de clientèle locale
Contact : 07 43 46 07 01
Saisissez cette opportunité d'implanter votre activité dans une zone en fort développement, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial attractif.
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-W54806
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotSurfaceMontant du loyer
816742.000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
- Cellule commerciale brut de béton fluides amenés
- Possibilité d'une ouverture (fenêtres / porte piétonne) à l'arrière de la cellule
- 60 places de parking

Emplacement

Grabels 34790

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Rémy SCHERBAUM

5 Rue Plaisance
11100 Narbonne
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Montpellier Narbonne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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