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Location Commerce 135 m²38260 La Cote Saint Andre

1 990 € HT-HC/mois
177 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 835 € HT/an
Taxe foncière : 945 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situé en bordure de la route départementale, ce local dispose d'une EXCELLENTE VISIBILITE sur le secteur de La cote St andré .
Situé en entrée de ville, et en bordure de Route départementale avec un accès direct, c'est un des meilleurs emplacement de la zone.
Entièrement BRUT avec les fluides et réseaux en attente, il est très lumineux grâce aux larges vitrines et à la triple exposition EST , SUD , OUEST.
Le local est raccordé à la fibre.
Possibilité d'enseigne en façade du bâtiment
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0255
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Vitrine

Internet

  • Fibre optique
- Accès PMR
- Brut de béton
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Puissance électrique (KVA) : inf 36 kwh
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente : Metallique
- Type de couverture : Bac Acier

Emplacement

La Cote Saint Andre 38260
CAPI DANS LA RUE A 1 MN A PIED

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBI PRO

Christophe BOUVIER

Avenue d'Italie
38300 BOURGOIN-JAILLEU
Consultant en immobilier d'entreprise depuis 2019, nous vous accompagnons sur le secteur de l'ISERE et de l'EST LYONNAIS.
Nous proposons la VENTE , l'ACHAT et la LOCATION de tous types de biens professionnels.
LOCAUX D'ACTIVITES, BUREAUX, LOCAUX COMMERCIAUX, TERRAINS, INVESTISSEMENT.
Un interlocuteur dédié suit la transaction du début à la fin pour une prestation sur mesure.
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