Location Commerce 175 m²63000 Clermont Ferrand

CIDERA² vous propose un espace commercial exceptionnel de 175,60 m² avec 90,4 m² de terrasses au coeur du projet Ilot Pardieu, situé dans le dynamique Pôle tertiaire de la Pardieu à Clermont-Ferrand. Ce local est livré brut, doté de fluides en attente, et dispose d'une façade transparente avec châssis vitrés, prête à être adaptée selon vos aspirations.
Convient à un large éventail d'activités professionnelles, cet espace s'inscrit dans un projet urbain innovant, offrant une mixité d'équipements, bureaux, commerces et logements. Bénéficiez d'une excellente accessibilité avec la proximité des autoroutes A75 et A89, des transports en commun (tramway, bus) et de la gare Clermont La Pardieu.
Rejoignez un environnement dynamique en pleine mutation, au coeur d'un quartier qui allie espaces verts, commerces et services variés. Nous sommes à votre service pour vous aider dans l'aménagement et la personnalisation de vos locaux, assurant ainsi une transition en douceur.
Cette opportunité unique vous permet de vous implanter dans un cadre moderne et attractif, idéal pour le développement de votre activité. Contactez CIDERA² dès maintenant pour visiter ce local commercial d'exception et faire partie de l'avenir prometteur de l'Ilot Pardieu.
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 3.160,00 € (provision)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance