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Location Commerce 335 m²63800 Cournon D Auvergne

2 400 € HT-HC/mois
86 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 4 800 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Cidera² Clermont vous propose à la location ce local commercial d'environ 335m² à proximité des axes autoroutiers.
Ce local d'environ 335m² est composé actuellement :
- d'un showroom de plus de 200m² avec arrière boutique,
- deux bureaux dont un climatisé en réversible,
- une réserve pour stockage,
- un local social avec kitchenette,
- un sanitaire.
En sus 10 parkings attribués.
Possibilité de stockage extérieur et travaux d'agrandissement envisagés par le Bailleur selon demande.
Taxe foncière à la charge du Preneur provisionnée.
Provision pour charge d'entretien des extérieurs à définir
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 63_0375
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès PMR
- Archives
- Local social avec kitchenette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Type de chauffage : aérotherme
- Volets électriques
- Climatisation réversible dans le bureau

Emplacement

Cournon D Auvergne 63800
Ligne 22

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CIDERA

Audrey CAETANO REMONDIN

28 avenue jean moulin
63540 ROMAGNAT
Découvrez CIDERA², votre partenaire en Immobilier d'Entreprise Rhône-Alpes Auvergne ! Depuis notre implantation à Clermont-Ferrand en 2022, Karine RODDE LAVRADOR, dotée de 16 ans de savoir-faire, et Audrey CAETANO REMONDIN, experte depuis 10 ans, unissent leurs forces pour transformer vos ambitions immobilières en réalités concrètes.
En tant qu'agence indépendante, notre priorité c'est vous : une écoute authentique de vos besoins, un accompagnement résolu et des conseils objectifs, dénués d'influences extérieures. L'immobilier d'entreprise peut sembler complexe, mais avec notre expertise, chaque étape devient plus simple et fluide.
Opérant principalement autour de Clermont-Ferrand (jusqu'à 50 km), nous sommes vos alliés pour louer, acquérir, vendre ou évaluer vos espaces professionnels, qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activité ou commerciaux. Nos solutions englobent tous les aspects de votre projet, des questions juridiques à l'agencement.
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