Location Commerce 550 m² à 1 464 m²63800 Cournon D Auvergne

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location un local commercial récent et indépendant d'environ 1420 m², idéalement situé sur un axe passant à Cournon d'Auvergne, à proximité des axes autoroutiers et de la nouvelle galerie de l'Intermarché du Cendre.
Le local se compose d'une surface de vente de 1035 m², d'un dépôt de 195 m² accessible par une porte sectionnelle de 3x3 m, et d'une mezzanine d'environ 153 m². Il comprend également un local social de 37 m² avec sanitaires, douche et kitchenette. Un parking avec 27 places est à disposition.
Le bien bénéficie d'un linéaire de deux vitrines totalisant 22 mètres, d'un local sécurisé avec rideaux métalliques motorisés, d'une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 6,80 m et d'un système de climatisation réversible.
Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Taxe foncière à la charge du Preneur.
Frais de rédaction de bail et frais d'état des lieux par huissier à prévoir à partager pour moitié entre Bailleur et Preneur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance