Location Commerce 167 m²4 rue Pre Potet, 21121 Ahuy

3 062 € HT-HC/mois
220 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 865 € HT/an
Taxe foncière : 2 229 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Local à usage commercial d'environ 160 m², parfaitement adapté pour accueillir une activité de commerce ou de tertiaire.
Les atouts :
Visibilité importante dans une zone dynamique et sollicitée
5 places de parkings privatives pour votre clientèle ou votre équipe
Chauffage / climatisation réversible et ventilation double flux pour un confort optimal toute l'année
Abri à vélos à disposition
Surface spacieuse pour beaucoup de type d'activités différentes
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 21_0099
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

4 rue Pre PotetAhuy 21121

Transports en commun

Presles

139 m (soit 2 min à pied)

Bus109

Europe - Simone Veil

971 m (soit 13 min à pied)

Tramway2

Dijon Valmy

1212 m (soit 16 min à pied)

Tramway2

Pôle Santé

1307 m (soit 17 min à pied)

Tramway2

Toison d'Or

1315 m (soit 18 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MAX-IM

Thomas REGLEY

21 Boulevard Carnot
21000 Dijon
Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté.
Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels.
Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur :
- La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main
- La négociation immobilière : acquisition, vente, location, renégociation des conditions locatives
- La gestion immobilière : locative, juridique, technique
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