Location Commerce 597 m²8 rue des Frères Montgolfier, 21300 Chenove

3 834 € HT-HC/mois
77 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 060 € HT/an
Taxe foncière : 5 500 €/an

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Découvrez cette opportunité rare au sein d'un ensemble immobilier à usage mixte (bureaux, activités, commerces) !
Belle visibilité sur le Boulevard Palissy - Axe fréquenté au Sud de la métropole
* Une surface fonctionnelle et bien agencée :
317 m² de surface de vente, incluant un bureau de direction et des sanitaires
220 m² de stockage avec porte sectionnelle pour une logistique optimale
60 m² de véranda, à rénover, idéale pour un espace d'accueil ou showroom
* Confort thermique assuré par chauffage aérotherme
* Parking sécurisé à disposition
* Espaces verts au droit de la surface louée
Actuellement dédiée au commerce de gros, cette cellule peut convenir à de nombreuses activités commerciales ou mixtes.
Environnement commercial : commerces de comptoir, garages, concessionnaires
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21_0075
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : À rénover

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

8 rue des Frères MontgolfierChenove 21300

Transports en commun

Justice

103 m (soit 1 min à pied)

Bus45

Carraz

812 m (soit 11 min à pied)

Tramway2

Valendons

1019 m (soit 14 min à pied)

Tramway2

Le Mail

1056 m (soit 14 min à pied)

Tramway2

Chenôve Centre

1144 m (soit 15 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

MAX-IM

Thomas REGLEY

21 Boulevard Carnot
21000 Dijon
Créée en 2021, l'agence MAX-IM se positionne comme une partenaire de votre stratégie immobilière en Bourgogne-Franche-Comté.
Depuis la métropole de Dijon, son équipe de passionnés relève chaque jour de nouveaux défis en recherche, commercialisation et gestion de locaux professionnels.
Avec une expérience métier certaine et une agilité sur son marché, MAX-IM vous accompagnera sur :
- La stratégie immobilière : conseil, analyse de locaux, investissement, recherche, montage d'opération clé en main
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