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Location Commerce 383 m²31000 Toulouse

6 250 € HT-HC/mois
196 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 27 000 € HT
Charges locatives : 16 000 € HT/an
Taxe foncière : 6 715 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Bureaux / Local commercial à louer d'environ 383 m² - Toulouse Hyper Centre
Adresse : 44 rue Bayard, 31000 Toulouse
Description : Idéalement situé en plein coeur de Toulouse, cet espace de bureaux / local commercial de 383 m² offre une excellente visibilité et un environnement professionnel dynamique.
Caractéristiques du bien :
-
Surface totale : environ 383 m² (sous sol 97m², Rdc 175m², 1er étage 111m²)
-
Loyer mensuel : 6 250 Euros HT HC
- Entre 4 et 6 places de parking incluses
-
Charges mensuelles (incluant foncier, chauffage et climatisation) : 1 892 Euros
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Honoraires d'agence : 27 000 Euros TTC
Environnement et accessibilité :
-
Situé dans un quartier commercial attractif, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services.
-
Accès métro : Station Marengo - SNCF à seulement 5 minutes à pied.
-
Accès routier facilité et parkings publics à proximité pour un confort optimal des employés et clients.
Ce local spacieux et lumineux est parfaitement adapté pour accueillir des bureaux professionnels, une agence commerciale ou une activité libérale.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien stratégique en centre-ville de Toulouse.
Référence annonce : 16 465 T
Disponibilité : immédiate
Référence : 16465T
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
Rdc175
1er étage111
sous sol97

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 175 m²

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Toulouse 31000
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

9 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
37 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ABAULT TOULOUSE

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(40 avis)

ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 Rue d'Alsace Lorraine
31000 Toulouse
Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans (1999), Abault a été créé au cœur du centre historique de Toulouse dans les secteurs suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts... Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault se développe au fil des années sur le territoire national. Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier.

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