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Location Commerce 130 m²9 avenue de Toulouse, 31130 Balma

Loyer : 2 950 € HT-HC/mois
272 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 15 000 €
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

À saisir, une opportunité unique au coeur de Balma, en plein centre-ville et quartier animé. Nous vous proposons en exclusivité cette cellule commerciale en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 130 m², offrant une grande visibilité et un accès PMR.
- Climatisé pour votre confort tout au long de l'année.
- Pas de nuisances sonores : idéale pour métiers de bouche et commerces de proximité.
- Petite Restauration acceptée (ideal à emporter)
Conditions :
- Bail neuf à la signature.
- Droit d'entrée : 15 000 Euros
- Loyer mensuel : 2 950 Euros HT HC.
- Taxe foncière à la charge du preneur.
- Honoraires agence : 6 822 Euros TTC, à la charge du preneur.
Référence annonce : 70G
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 70G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 130 m²
  • Accès mobilité réduite

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

9 avenue de ToulouseBalma 31130

Transports en commun

Caraïbes

112 m (soit 1 min à pied)

Bus517284

Argoulets

2260 m (soit 30 min à pied)

MétroA

Balma - Gramont

2361 m (soit 31 min à pied)

MétroA

Roseraie

2453 m (soit 33 min à pied)

MétroA

Jolimont

2762 m (soit 37 min à pied)

MétroA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ABAULT TOULOUSE

5
(40 avis)

ABAULT IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 Rue d'Alsace Lorraine
31000 Toulouse
Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans (1999), Abault a été créé au cœur du centre historique de Toulouse dans les secteurs suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts... Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault se développe au fil des années sur le territoire national. Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier.

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