Location Commerce 92 m²40230 Benesse Maremne

1 800 € HT-HC/mois
235 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 4 320 € HT
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Exclusivité - Local Professionnel Neuf à Louer - Emplacement Premium & Services Haut de Gamme
À louer : Local brut de 92 m² en rez-de-chaussée, situé au coeur d'une nouvelle zone commerciale dynamique à Bénesse-Maremne, avec accès immédiat à l'autoroute.
Emplacement stratégique :
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Bayonne : 20 min
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Dax : 25 min
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Biarritz : 30 min
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Mont-de-Marsan : 40 min
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Bordeaux : 1h15
Caractéristiques & Services inclus :
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Normes RT2012 - ERP 5e catégorie - Accessibilité PMR
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Parties communes : sanitaires + cuisine
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Phone box & salles de réunion (4 pers. en R+1/R+2)
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Salle de réunion de 40 m² modulable (12 à 18 pers.) avec terrasse privative de 90 m² (R+3 - sur réservation)
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Parkings + abri 2 roues dédiés
Conditions :
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Charges estimées : env. 1,50 Euros/m²/mois
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1ère AG de copropriété : prévue en novembre
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Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (bien neuf)
-
Aucun droit d'entrée requis
Cet espace bénéficie d'un fort potentiel commercial, au sein d'un environnement dynamique et très fréquenté, idéal pour lancer ou développer votre activité.
Disponibilité : immédiate
Référence : 40_0649
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 92 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking
- Accès PMR
- Eclairage extérieur
- Nbre Parkings extérieurs :
- Placoplâtre
- Rez-de-chaussée

Emplacement

Benesse Maremne 40230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI - Tyrosse Immobilier Pro-PCI

Cédric CHESSEL

31, route de Bordeaux
40230 Saint Vincent de Tyrosse
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